备案在租赁写字楼中的重要性

　　许多企业在租赁写字楼时在办理完合同之后就不管了，其实在签订完写字楼租赁合同之后，还有一件比较重要的事情就是要到房产管理部门进行备案。今天小编就为大家介绍一下写字楼备案的重要性。

　　为规范写字楼租赁市场，保持社会稳定，在租赁写字楼时就需要做租赁备案，租赁备案就是房屋租赁登记备案，出租人和承租人应该签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

　　租赁双方在向房产管理部门登记备案时应该提交的证件有：身份证明或者法律资格证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　那么为什么租赁写字楼要到房产管理部门登记备案？其实写字楼入驻登记作为国家政策主要有审查、管理、维护秩序的作用。

　　审查作用表现在看审查合同的主体是否合格，要确定出租人和承租人是否具备相应的条件。还有出租的房屋是否是法律法规允许出租的房屋，以及租赁的合同是否齐全、完备、合理，相关的责任是否明确，并且要审核租赁行为是否符合国家以及地区政府所规定的的政策。

　　房地产管理部门要通过登记实现备案，把所有的法律资料统一存档管理。这是明确租赁双方的法律行为、是了解和掌握租赁市场基本行情的有限手段、是监督租赁双方的法律行为、也是作为调解写字楼租赁纠纷的有效法律依据，能够实现规范写字楼租赁市场的目的。

　　写字楼租赁备案管理是规范写字楼市场的有效手段，这能够确保社会的稳定。因此强化写字楼租赁的备案管理，不论是对于出租方还是租赁方都是必不可少的。