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北京小型写字楼出租,知道这些不吃亏

2022-07-07

  创业初期,很多创业者资金有限。即使他们想租一间办公室,大多数人也被迫限制活动经费,然后选择合租办公室或缩小选择小办公室的范围。那么在北京小写字楼租赁圈,如何选择合适的小写字楼租赁呢?


  首选缩小选择区域,如何缩小过滤范围?在选择地点时漫无目的地搜索是浪费时间。以下是一些关键变量/指标,可帮助您缩小搜索范围。


  租期:租期越长,选择余地就越大。但一些初创企业正在迅速扩张,因此创始人应该考虑很多方面,并与业主讨论更灵活的租赁期限。


  设施:周围的环境,交通,会议室,停车场,网络,厕所,甚至足够的电源插座,这些都是你需要考虑的事情。


  地点:确保你的关键员工离公司不太远。此外,如果您的办公室将由客户访问,您需要考虑是否方便客户访问。


  价格:首先要明确自己的办公租金预算及相关费用,包括停车费、清洁费、家具等费用,并通过成本核算进一步筛选。布局:根据办公的便利性选择相对合理的位置。


  此外,很多企业也没有想到最终交房时会遇到的问题。很多房东都会强调,你把房子交给你,还给我的时候也一样,这是一个非常不合理的要求,因为写字楼租赁一定不能像住房一样,很多公司在业务稳定后都不会改变办公地址,往往一次租金是两三年甚至更长时间,再过几年,房子里的家具和家用电器都旧了,家具和家用电器都装上了天花板,地板和墙壁都会褪色。要求赔偿损失是不合理的。房子的折旧损失应由房主承担。甚至还有一个公园协议,要求三倍的租金才能支付延迟归还的费用。如果你遇到这个大洞,你必须特别注意。


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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