2022-07-07
写字楼产权证是证明写字楼所有者身份的重要文件，当业主出租写字间或者做其他用途，都需要出具产权证证明自己有实用写字楼的权利。那么办理写字楼产权证需要准备哪些资料，又需要走哪些流程呢，今天我们就一起来看看。
办理写字楼产权证详细流程
1、买卖写字楼双方在房屋买卖合同签订后的1个月内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起1个月内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5、由房地产管理部门的核发过户单。
6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
办理写字楼产权证所需材料
办理写字楼产权证需要购房合同、如果是个人投资就需要身份证复印件、图章。如果是公司性质需要法人的身份证复印件、图章，企业的营业执照（公司投资需要出具，个人不需要），如果当事人不能亲自办理，也可书面委托，当然委托人要出具公证委托书，还需要受委托人的身份证复印件和图章。
办理写字楼产权证所需费用
办理写字楼产权证也会产生费用，分别是登记费按照每平0.3元收取，产权证工本费4元，印花税按照每件5元收取费用。
