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5A写字楼后出现的6E写字楼是什么意思

2022-06-24

  很多租赁写字楼的人在搜集信息时肯定知道5A级写字楼是什么意思,简单来说就是写字楼的智能化办公环境,这也是很多甲级写字楼的标配,不过未来的写字楼将会向着6E写字楼发展,究竟什么是6E写字楼,让我们一起来看看。


  6E写字楼第一点要求非常核心商业地段,也就是要求写字楼的地段,这点无可厚非,客户租赁写字楼最重要的一点就是地段。


  6E写字楼第二点是要求大楼外观。写字楼外观是楼盘的门面,不要可以追求特殊造型,这类造型虽然漂亮,但并不实用,对于租赁写字楼的企业来说,户型方正使用率大的才是好房源。


  6E写字楼第三点是要有非常好的设备、设施和服务。


  6E写字楼第四点是入驻企业,如果一个写字楼内部都是世界五百强、外资租户,租户的整体素质较高,租金也会快速提升上去,而且写字楼租赁也讲究二八法则,20%的租户贡献租金,80%的租户符合公司的策略和底线就行。


  6E写字楼第五点是需要有非常好的商务办公氛围和环境。很多行业发展到一定程度都有聚焦效应,周边配套完善,地铁公交四通八达人气较旺,写字楼的集群效应是租户选择是否租赁的重要因素。


  6E写字楼第六点需要有专业的物业管理团队。很多高端楼盘都不散卖,做持有,散卖掉的物业,后面的经营和管理基本上没有什么附加值、价值,对于市场上、社会上口碑也没有什么特别积极的作用。所以现在都在做持有,只有持久,才能筛选租户,控制整个租赁策略。  相比5A写字楼,6E写字楼更加侧重租赁写字楼的外在,比如地段、外观、设备完善度、办公氛围和环境以及物业管理团队。


租赁热线:4009-010-360

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