5A写字楼后出现的6E写字楼是什么意思

　　很多租赁写字楼的人在搜集信息时肯定知道5A级写字楼是什么意思，简单来说就是写字楼的智能化办公环境，这也是很多甲级写字楼的标配，不过未来的写字楼将会向着6E写字楼发展，究竟什么是6E写字楼，让我们一起来看看。

　　6E写字楼第一点要求非常核心商业地段，也就是要求写字楼的地段，这点无可厚非，客户租赁写字楼最重要的一点就是地段。

　　6E写字楼第二点是要求大楼外观。写字楼外观是楼盘的门面，不要可以追求特殊造型，这类造型虽然漂亮，但并不实用，对于租赁写字楼的企业来说，户型方正使用率大的才是好房源。

　　6E写字楼第三点是要有非常好的设备、设施和服务。

　　6E写字楼第四点是入驻企业，如果一个写字楼内部都是世界五百强、外资租户，租户的整体素质较高，租金也会快速提升上去，而且写字楼租赁也讲究二八法则，20%的租户贡献租金，80%的租户符合公司的策略和底线就行。

　　6E写字楼第五点是需要有非常好的商务办公氛围和环境。很多行业发展到一定程度都有聚焦效应，周边配套完善，地铁公交四通八达人气较旺，写字楼的集群效应是租户选择是否租赁的重要因素。

　　6E写字楼第六点需要有专业的物业管理团队。很多高端楼盘都不散卖，做持有，散卖掉的物业，后面的经营和管理基本上没有什么附加值、价值，对于市场上、社会上口碑也没有什么特别积极的作用。所以现在都在做持有，只有持久，才能筛选租户，控制整个租赁策略。  相比5A写字楼，6E写字楼更加侧重租赁写字楼的外在，比如地段、外观、设备完善度、办公氛围和环境以及物业管理团队。