2022-06-13
经常听到领导抱怨，租办公室前以为很简单，租办公室之后发现问题无数。其实租办公室时确实会遇到一些棘手问题，如果租户在租办公室前没有做好规划，基本上在新办公室的位置、交通，价格，中介费等方面都会遇到问题。今天我们就来聊聊租办公室会遇到一些棘手问题，又该如何解决
租办公室前先选址
租办公室前一定要懂得选址，要看看周围有没有这样的创业氛围，看看有没有同行或者客户的产业在周围。另外要确定交通是否方便，毕竟员工上下班，领导早晚出行及客户拜访，都需要周边的交通方便，停车位充足。日常办公离不开的电梯、用网、水电也离不开物业服务或者科技项目服务，这一点也很重要
租办公室如何确定房源
在确定好价格区间和地段之后就是找房源，这一点可以从写字楼租赁网站筛选，尽量多选择几个写字楼租赁网站，把自己觉得满意的房源对比一下，一般情况下不同的网站都会有相同的房源，因为业主或者二房东会比较着急把房子租出去，所以他们会将房源信息展示在多家网站上，这个时候货比三家很有必要
租办公室验房怎么看
租办公室确定房源之后，可以联系业主约定时间看房，验房需要考虑以下几点：
1.采光：租办公室主要看房屋朝向和窗户，是否会符合办公需求。
2.通风：看中央空调的密度和功率。
3.房屋质量：是否漏水（一般顶层很容易漏水），墙壁是否有裂缝，也可以测测甲醛是否超标。
4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境（一般需要有超市、饭店、酒店、健身场所、娱乐场所等等）。
5.公共设施：电梯，厕所等。
6.物业服务：主要看保洁。
7.中央空调：开放时间与加时费用（有的公司喜欢加班，而空调一般情况下是上班时间才开，如果加班要使用空调，就必须问问物业是否需要付费）
8.房屋的使用率：参考值在70%左右
