新闻资讯
首页 > 新闻资讯 > 房产知识

租办公室必须要留意的几点内容

2022-06-13

  经商的朋友对租办公室一点都不陌生,毕竟员工办公,接待客户都是需要办公室的。不过办公室租赁合同签订前后大家一定要注意几点,否则后面会涉及无穷无尽的烦恼,要留意那些内容呢,我们接下来聊聊这个问题


  租办公室先看房东房产证


  租办公室时一定要确认房产权属人,有无存在转租的情况。一般情况下,房地产权属人应该就是出租方。否则,房产就属于转租或者是代理转租的情况。在转租的情况下,出租方需要提供正式的转租证明


  租办公室查看地块用途


  在这里必须提一点,每个地块之后的用途政府都是固定好的,比如商用地产,住宅地产等等。如果是租办公室,就需要商用土地,所以租办公室查看土地的用途非常重要


  租办公室查看实用面积


  租办公室时需要实地考察的,而实地考察就需要看看房屋的实际应用面积到底是多少,与宣传的是否一致。是否存在改建的情况,房屋的具体标示地址和实际门牌号是否一致等


  租办公室合同签订注意事项


  在找到合适房源之后,双方就要签订合同,在这里提一点租办公室合同签订需要双方确认信息,而且合同一般是四份,应明确写明承租双方、租赁地点、租赁期限、租金费用等事宜。另外合同条款一定要详细,如果以后有纠纷,也可有依据  租办公室后入驻步骤


  租办公室之后,双方还需要到出租地点所属的街道办公室办理租赁合同备案,一般来说要带身份证,企业证件,房东还需要提供房产证原件或者复印件。


  如果企业还没有营业执照,在装修办公室的时候就要去工商局申请办理营业执照。在营业执照办好之后公司入驻就要招聘人才,并开始布局办公空间,然后企业就正常运营,开始快速发展


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

关注微信公众号
关注微信公众号

©2021 写字楼出租网 AllRights Reserved 京ICP备10031875号-5

网站地图技术支持:云栈互联