2022-06-13
经商的朋友对租办公室一点都不陌生，毕竟员工办公，接待客户都是需要办公室的。不过办公室租赁合同签订前后大家一定要注意几点，否则后面会涉及无穷无尽的烦恼，要留意那些内容呢，我们接下来聊聊这个问题
租办公室先看房东房产证
租办公室时一定要确认房产权属人，有无存在转租的情况。一般情况下，房地产权属人应该就是出租方。否则，房产就属于转租或者是代理转租的情况。在转租的情况下，出租方需要提供正式的转租证明
租办公室查看地块用途
在这里必须提一点，每个地块之后的用途政府都是固定好的，比如商用地产，住宅地产等等。如果是租办公室，就需要商用土地，所以租办公室查看土地的用途非常重要
租办公室查看实用面积
租办公室时需要实地考察的，而实地考察就需要看看房屋的实际应用面积到底是多少，与宣传的是否一致。是否存在改建的情况，房屋的具体标示地址和实际门牌号是否一致等
租办公室合同签订注意事项
在找到合适房源之后，双方就要签订合同，在这里提一点租办公室合同签订需要双方确认信息，而且合同一般是四份，应明确写明承租双方、租赁地点、租赁期限、租金费用等事宜。另外合同条款一定要详细，如果以后有纠纷，也可有依据 租办公室后入驻步骤
租办公室之后，双方还需要到出租地点所属的街道办公室办理租赁合同备案，一般来说要带身份证，企业证件，房东还需要提供房产证原件或者复印件。
如果企业还没有营业执照，在装修办公室的时候就要去工商局申请办理营业执照。在营业执照办好之后公司入驻就要招聘人才，并开始布局办公空间，然后企业就正常运营，开始快速发展
