出租写字楼且不可大意

　　租办公楼对一个企业来说是一个需要非常慎重对待的事，它影响着企业未来的发展与转向，与老板、员工的生存、发展休戚与共。小编在这一行业耕耘多年，碰到太多租办公楼不如意的事，严重者可导致企业的衰败与退出，让人甚为叹息。下面这些内容是小编在多年工作经验的基础上，结合众多企业家朋友的案例撰写而成，希望对大家有所帮助。

　　1、临时抱佛脚

　　正常情况下，在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点，实地查看不同的户型，并且对市场进行评估，这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情一样，充分的准备总能换来好的结果，而就写字楼租赁而言，充分的准备能够为公司节约一大笔开支。

　　2、仅凭网上出租信息

　　在搜索引擎搜索“写字楼出租”时，所看到的内容少有很详细的信息，因为信息来源大多为中介方，因此常有不准确。

　　3、急于求成

　　租赁前要做一些相关方面的研究。创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项：承租过程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱？整个租赁流程是怎样的？每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。对于任何创业者或管理者来说，租赁写字楼、零售场所或者库房都是一项重大的决定。承租人要了解所有可以做的选择以及租赁流程。聘请承租经纪人应该是个不错的主意。

　　4、冲动决定

　　公司租办公楼是一项重大决定，不仅关乎财务支出，而且也会影响办公情绪。除了睡觉，我们将近一半的时间要在写字楼度过，所以租赁写字楼首先要考虑：办公空间和地理位置要符合公司业务运营的特点。写字楼的租赁应该经过慎重考虑，而不能随便在一个小时或一天内就决定，所以在看房时不能感情用事，避免在出租方或中介人的鼓动下当场签订租赁合同。

　　5、凭一己之力

　　所租办公场地的面积和类型不同，租赁条款的灵活性和租赁程序的复杂性也会因此有很大的差异，但是通常情况下，租赁面积超过2,000平方米，最好要通过承租经纪人进行租赁。市面上有大量可供选择的写字楼户型，租赁条款不胜其烦，并且其中还有很多变数需要考虑，没有商业地产背景的人是不可能做出最恰当的租赁决策。好的经纪人是商业地产方面的专家，他们不仅能够承担以上所有重要工作，并且能够利用训练有素的谈判技巧，为客户争取到最有利的租赁条件。还有重要一点，承租经纪人向房屋所有人收取费用而不是承租人。因为商业房地产租赁中会存在种种隐藏费用，通过承租经纪人通常可节省高达25%的费用。