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出租写字楼且不可大意

2022-06-13

  租办公楼对一个企业来说是一个需要非常慎重对待的事,它影响着企业未来的发展与转向,与老板、员工的生存、发展休戚与共。小编在这一行业耕耘多年,碰到太多租办公楼不如意的事,严重者可导致企业的衰败与退出,让人甚为叹息。下面这些内容是小编在多年工作经验的基础上,结合众多企业家朋友的案例撰写而成,希望对大家有所帮助。


  1、临时抱佛脚


  正常情况下,在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点,实地查看不同的户型,并且对市场进行评估,这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情一样,充分的准备总能换来好的结果,而就写字楼租赁而言,充分的准备能够为公司节约一大笔开支。


  2、仅凭网上出租信息


  在搜索引擎搜索“写字楼出租”时,所看到的内容少有很详细的信息,因为信息来源大多为中介方,因此常有不准确。


  3、急于求成


  租赁前要做一些相关方面的研究。创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项:承租过程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱?整个租赁流程是怎样的?每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议,殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。对于任何创业者或管理者来说,租赁写字楼、零售场所或者库房都是一项重大的决定。承租人要了解所有可以做的选择以及租赁流程。聘请承租经纪人应该是个不错的主意。


  4、冲动决定


  公司租办公楼是一项重大决定,不仅关乎财务支出,而且也会影响办公情绪。除了睡觉,我们将近一半的时间要在写字楼度过,所以租赁写字楼首先要考虑:办公空间和地理位置要符合公司业务运营的特点。写字楼的租赁应该经过慎重考虑,而不能随便在一个小时或一天内就决定,所以在看房时不能感情用事,避免在出租方或中介人的鼓动下当场签订租赁合同。


  5、凭一己之力


  所租办公场地的面积和类型不同,租赁条款的灵活性和租赁程序的复杂性也会因此有很大的差异,但是通常情况下,租赁面积超过2,000平方米,最好要通过承租经纪人进行租赁。市面上有大量可供选择的写字楼户型,租赁条款不胜其烦,并且其中还有很多变数需要考虑,没有商业地产背景的人是不可能做出最恰当的租赁决策。好的经纪人是商业地产方面的专家,他们不仅能够承担以上所有重要工作,并且能够利用训练有素的谈判技巧,为客户争取到最有利的租赁条件。还有重要一点,承租经纪人向房屋所有人收取费用而不是承租人。因为商业房地产租赁中会存在种种隐藏费用,通过承租经纪人通常可节省高达25%的费用。

租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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