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这四个关键词决定投资写字楼是否有价值

2022-06-13

  写字楼是一座城市的守望者,见证城市的发展,也是一座城市的地标,是城市对外展示名片。那么投资写字楼是否能带给客户很大的收益呢,作为商业办公必备的办公写字楼,产品设计和配套设施上我们应该如何去选择呢,今天我们就用四大关键词来鉴别写字楼品质。


  关键词一:形象价值


  企业形象也是一种生产力,一座好的写字楼是企业的一张外在名片,标识性非常强,能充分体现公司的实力与文化,它同时也是企业品牌维系和知名度提升的一道无形资产。


  而写字楼是否美观,很大程度取决于里面的艺术设计,比如现在大多数甲级写字楼都采用LOW-E空中玻璃墙,恢弘大气;建筑材料和设备设施也多选用优质品牌,为入驻客户提供物超所值的商务环境。


  关键词二:时间价值


  时间价值主要体现在写字楼外部的交通和内部的电梯两个因素,从交通方面来说,员工上下班,企业客户来访都需要有地铁、公交能够连接多条城市主干道,可快速抵达机场、火车站,超快捷链接其他城市与世界,商务差旅转瞬即达,从办公到出行,路网发达,交通便利。


  关键词三:人才价值


  企业发展离不开人才,企业要壮大更离不开人才,而人才能否留住是个大问题,如果人才的涌入跟不上企业的发展速度,那么在一定程度上它将制约着企业的核心竞争力,而好的办公环境也恰恰影响着企业招人、留人。而留住人才除了企业本身的待遇之外,写字楼本身品质也有决定性因素,比如交通、办公环境、周边生活配置等等。


  关键词四:投资价值


  投资写字楼本来就是看中其固定资产的抗通胀、低风险、硬通货这几大特性去的,而随着住宅投资市场的萎缩,投资写字楼已经成为一种趋势。不过写字楼虽然也是“刚需”,但如果空置率比较高,那投资价值也会大打折扣。投资写字楼要确保投资回报率在5%-8%左右才能投资,如果投资回报率低于5%,小编建议不要冒险。


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