这四个关键词决定投资写字楼是否有价值

　　写字楼是一座城市的守望者，见证城市的发展，也是一座城市的地标，是城市对外展示名片。那么投资写字楼是否能带给客户很大的收益呢，作为商业办公必备的办公写字楼，产品设计和配套设施上我们应该如何去选择呢，今天我们就用四大关键词来鉴别写字楼品质。

　　关键词一：形象价值

　　企业形象也是一种生产力，一座好的写字楼是企业的一张外在名片，标识性非常强，能充分体现公司的实力与文化，它同时也是企业品牌维系和知名度提升的一道无形资产。

　　而写字楼是否美观，很大程度取决于里面的艺术设计，比如现在大多数甲级写字楼都采用LOW-E空中玻璃墙，恢弘大气；建筑材料和设备设施也多选用优质品牌，为入驻客户提供物超所值的商务环境。

　　关键词二：时间价值

　　时间价值主要体现在写字楼外部的交通和内部的电梯两个因素，从交通方面来说，员工上下班，企业客户来访都需要有地铁、公交能够连接多条城市主干道，可快速抵达机场、火车站，超快捷链接其他城市与世界，商务差旅转瞬即达，从办公到出行，路网发达，交通便利。

　　关键词三：人才价值

　　企业发展离不开人才，企业要壮大更离不开人才，而人才能否留住是个大问题，如果人才的涌入跟不上企业的发展速度，那么在一定程度上它将制约着企业的核心竞争力，而好的办公环境也恰恰影响着企业招人、留人。而留住人才除了企业本身的待遇之外，写字楼本身品质也有决定性因素，比如交通、办公环境、周边生活配置等等。

　　关键词四：投资价值

　　投资写字楼本来就是看中其固定资产的抗通胀、低风险、硬通货这几大特性去的，而随着住宅投资市场的萎缩，投资写字楼已经成为一种趋势。不过写字楼虽然也是“刚需”，但如果空置率比较高，那投资价值也会大打折扣。投资写字楼要确保投资回报率在5%-8%左右才能投资，如果投资回报率低于5%，小编建议不要冒险。