2022-06-13
由于住宅限购政策越发收紧，所以投资写字楼就成为多数人的下一个投资风口。那么投资写字楼我们都要看什么呢，今天小编整理了投资写字楼需要关注的6点因素，分别是外立面、大堂、电梯、层高、车位、空调，以下是详细介绍
投资写字楼先看外立面
写字楼外立面是第一门户，关系到项目的品质和隐性价值。而企业选对写字楼，是企业实力的象征，是企业的一张名片，所以投资写字楼的第一步就是先看外立面，再去看内部的硬件设施和软性服务。
写字楼大堂如何看
投资写字楼时很多人关注大堂比较少，但写字楼大堂好比男士的领带，女士的胸针，好则增色，差也能过。并非必需品，但关乎写字楼和企业形象，关乎写字楼价值和企业实力。
大堂最先给与来访者展现空间，发挥极其重要的“门脸作用”仅次于外立面的“第二形象”优秀的企业还是需要一个高端写字楼大堂来展示企业的形象和实力
写字楼电梯如何看
投资写字楼看电梯情况一定要认清这几点：
第一就是不看电梯有多少部，而是有几部能为自己所用。
第二就是不看电梯数量，要看电梯配比。
第三是别说数量有多少，要看运载能力有多大。第四是电梯内部轿厢装饰也是影响客户感受的重要因素。
看写字楼设计是否合理
投资写字楼选择房源时首选方形，因为方形房源使用率高节省成本，需要柱间距大更有价值使用方便，而人性化的设计更能体现写字楼品质，入驻客户更有体验感。
投资写字楼看停车位
投资写字楼停车位的重要性不言而喻，车位已经成为客户购买写字楼除去价格和区域之外的第三大影响要素。写字楼最大的价值在于给企业创造价值。如果，客户每次到访都要为停车大费周章，那么企业的业务能好吗？
所有投资写字楼要注意车位配比，标准是100:1，落实车位十足还是售，只租不售最好。管理方式越先进越智能化越好，管理越人性化越好，还要看看有没有充电桩。特殊车位这些配置。
