疫情后企业复工，写字楼租赁市场何去何从

　　受到疫情持续影响，全国各地都延期复工，截止到3月份，多地开始陆续复工，写字楼内人流量开始增多，部分写字楼内办公氛围弥漫。小编看来，疫情对于多数企业的冲击现在才初见端倪，尤其是写字楼租赁市场或将再度承压，企业近1个多月处于停摆状态，但是租金照常出，很多创业公司或许因此倒闭，而写字楼租赁市场何去何从将会是个大问题

　　在疫情未开始前，一二线城市写字楼租赁市场是供过于求的状态，而且为了缓解饱和的市场需求，很多房东开始降低租金，但即使如此，写字楼租赁市场空置率偏高的现象也不是一时半刻能缓解的，一项数据显示：北京全市和五大核心商圈的有效净租金分别为382.4元/平/月和427.9元/平/月，分别环比下降了1.5%和1.3%。而2019年前三季度，北京的写字楼市场已经连续出现了租金下行的态势

　　写字楼租赁行业需要带客户去现场看房，但是居家隔离的情况下只能通过直播的方式带看，虽然很多中介人员会积极联系客户，但是运营状况肯定不好，甚至很多客户会因为疫情的影响推迟自己的租赁计划，对于客户来说，租赁写字楼的风险和不确定性因素比较大，而且他们企业受到疫情波及，在未来肯定会控制预算

　　而对于房东来说，为了缩短交易周期，不少业主还选择用延长免租期这种方式来吸引客户，增加自身的竞争力。如果现在签订合同，可以延长免租期，在疫情期间及疫情结束后的短时内可以适当减免租金，用此方法也是业主极力推销写字间的表现之一

　　最后，据有关报告显示写字楼租赁市场未来还会不断有新的楼盘入市，而需求量目前远跟不上供应量，这样一来写字楼租赁空置率将会持续增加，再加上疫情对很多行业的毁灭性打击，小型企业或创业公司举步维艰，写字楼租赁行业在2020年也会是艰辛的一年