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17条准则租赁优质写字间

2022-04-27

  良好的办公环境既能给员工带来舒适感,也是企业吸引人才的筹码,企业租赁优质写字间品质非常重要,企业办公选址需要综合考虑问题,比如电梯不能太挤,停车要方便,早中餐要好找,楼盘品质不能太低。


  1、土地性质:租赁写字楼需要注意土地性质一定是商业用地,而且不能作为居住使用。


  2、租赁写字间首先要考虑市中心或者核心商业区,不能太过偏僻。


  3、周边交通一定要发达,有地铁最好离地铁站近一些。


  4、周边需要有购物广场、商业街、高端餐饮品牌配套,如此员工生活休闲,企业接待客户都会比较顺利。


  5、写字楼建筑面积不低于2万平方米


  6、写字楼的第一印象是外观,所以租赁写字间也要确认外立面品质,一般的甲级写字楼都采用玻璃、铝板或天然石材,玻璃幕墙的光反射率符合城市环保要求,外墙结构应具有良好的采光、保温、隔音、隔热、抗辐射性能


  7、写字楼大堂是写字楼的脸面,高端写字楼面积不低于300平米,公用区域装饰豪华舒适(如墙和地面采用大理石等高端材料),大堂宽敞、挑高2层或以上,走廊宽度不低于1.8米


  8、单层建筑面积不低于1000平方米


  9、写字楼本身净层高不低于2.7米


  10、平均得房率不低于70%


  11、楼层能灵活分割为不同面积的单元


  12、电梯充足,每5000平方米内至少配置一部电梯;使用知名电梯品牌


  13、可变风变量中央空调,至少配备风机盘管中央空调


  14、洗手间设施充足,进口名牌洁具


  15、停车位充足(平均每150-200平方米建筑面积配置一个停车位)


  16、双回路供电、并备充足后备电源


  17、最后压轴的准则就是物业服务了,高端写字楼需要有匹配写字楼品级的物业团队来服务。


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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