新冠病毒对写字楼出租行业会有什么影响

　　在很多业内人士看来，新冠病毒疫情促进远程办公模式，将会推进线上办公程序的开发。在家办公、线上办公将有崛起的趋势。

　　对此，企业采用线上办公也是当前的一种应对办法。眼看复工在即，严区海认为，应该明确办公规范，防止楼内传播，否则有着封楼的风险，这对写字楼资产管理水平有着更高的要求。不过，这仍难以阻止写字楼租赁交易的下降。

　　在写字楼的管理上，华润华南大区写字楼市场部副总经理杨贤钊认为，高水平管理主要体现在反应速度、反应的系统性、防疫动作到位等。同时，对办公配套提出更高要求，如向企业提供更具灵活性的共享办公和共享办公室。当然，最为重要是重视健康防护体系等。不难预见，一些企业因为关注员工健康，可能会从老旧楼宇搬出。除了加强写字楼物业管理水平，从短期来看，严区海建议采取灵活租金策略，比如在未来2-3个月降低或减免租金，未来再实现租金补差。

　　总之，这次新冠病毒的大范围爆发，既是一种机遇，也是一种挑战，如何有效应对这次“战役”所带来的一系列社会问题，不仅是写字楼出租行业所考虑的问题，也是全社会需要关注和考虑的问题。