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写字楼租赁之甲级写字楼国际标准(一)

2022-04-26

  写字楼是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作而产生的,一般始建于城市中心的繁华地带,建筑设备既现代又先进,功能齐全可自成体系,对于写字楼来说经营管理要求高,时效性强,那么什么样的定位是国家甲级写字楼呢?小编就收集了甲级写字楼国际标准供大家参考。


  ①地理位置:位于成熟的商业中心,同一个发展区域内集中了多个写字楼,商业活动密集;交通便捷,有多条公共交通线路及已落成或兴建中的地下地铁路线。


  ②外墙装饰:主楼Low-E低辐射玻璃幕墙及铝合金嵌板,裙楼外墙花岗石、大理石或Low-E低辐射玻璃幕墙。


  ③实用率:七成或以上。


  ④层高及阔度:办公室高度(净高)2米6以上,走廊宽度1.8米以上,电梯厅高度2.5米以上。


  ⑤供电系统:日常电力供应须为10kv高压两路供电,低压配电为密集型母线槽,集中安装于大厦低压电井内,另配备进口发电机组作为应急源。


  (1)办公层电容量为60VA/㎡-120VA/㎡


  (2)后备电源每层容量达60KVA左右


  ⑥卫星接收系统:采用卫星地面接收系统,收看中外电视频道。


  ⑦音响系统:走道、门厅、车库、大堂等公共场所均配备消防播音员及音乐播放系统。


  ⑧内部装饰


  (1)入口大厅、挑高大厅,高度大约为 25-30米,地面及墙身镶嵌大理石,配合造型天花板吊顶。首层大堂有电脑资讯查询系统及大型液晶显示器。


  (2)办公室有隔音棉,允许用户自行随意布置,安装电话槽、电话网络、宽带等等。


  (3)卫生间配有优质卷纸、擦手机、干手机、洗衣液及空气清新机。


  ⑨空调系统


  (1)入口大厅、电梯厅均有空调提供,温度为25℃。


  (2)每层洗手间均有抽风系统,温度为26℃。


  (3)办公室设计温度为22-24℃、湿度为55%,新风量为10升/秒/人。


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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