2022-04-26
写字楼是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作而产生的,一般始建于城市中心的繁华地带,建筑设备既现代又先进,功能齐全可自成体系,对于写字楼来说经营管理要求高,时效性强,那么什么样的定位是国家甲级写字楼呢?小编就收集了甲级写字楼国际标准供大家参考。
①地理位置:位于成熟的商业中心,同一个发展区域内集中了多个写字楼,商业活动密集;交通便捷,有多条公共交通线路及已落成或兴建中的地下地铁路线。
②外墙装饰:主楼Low-E低辐射玻璃幕墙及铝合金嵌板,裙楼外墙花岗石、大理石或Low-E低辐射玻璃幕墙。
③实用率:七成或以上。
④层高及阔度:办公室高度(净高)2米6以上,走廊宽度1.8米以上,电梯厅高度2.5米以上。
⑤供电系统:日常电力供应须为10kv高压两路供电,低压配电为密集型母线槽,集中安装于大厦低压电井内,另配备进口发电机组作为应急源。
(1)办公层电容量为60VA/㎡-120VA/㎡
(2)后备电源每层容量达60KVA左右
⑥卫星接收系统:采用卫星地面接收系统,收看中外电视频道。
⑦音响系统:走道、门厅、车库、大堂等公共场所均配备消防播音员及音乐播放系统。
⑧内部装饰
(1)入口大厅、挑高大厅,高度大约为 25-30米,地面及墙身镶嵌大理石,配合造型天花板吊顶。首层大堂有电脑资讯查询系统及大型液晶显示器。
(2)办公室有隔音棉,允许用户自行随意布置,安装电话槽、电话网络、宽带等等。
(3)卫生间配有优质卷纸、擦手机、干手机、洗衣液及空气清新机。
⑨空调系统
(1)入口大厅、电梯厅均有空调提供,温度为25℃。
(2)每层洗手间均有抽风系统,温度为26℃。
(3)办公室设计温度为22-24℃、湿度为55%,新风量为10升/秒/人。