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写字楼租赁流程中需明确各项费用细则整理

2022-04-26

  写字楼租赁流程中会涉及到很多费用细则,比如租金如何支付,所租写字楼租金是否会随年限上涨(上涨频率如何),免租期时长(免租期内不产生费用),保证金(或者说押金),违约金等等。只要涉及到费用,我们就必须仔细研究,不能出现任何差错,今天小编整理了一些写字楼租赁流程中需明确各项费用细则,希望对大家租办公室有帮助


  1、写字楼租赁流程中租金的支付方式


  明确租赁日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年。并且表明是用现金还是转账来支付


  2、写字楼租赁流程中租金的调整


  租金一般三年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率


  3、写字楼租赁流程中免租期


  房屋要装修,一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天,用于租客装修或申办证照的时间宽限


  4、写字楼租赁流程中的保证金


  俗称“押金”,一般一次性交三个月的保证金,并且保证金是不计利息的。如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方,如果承租方违约则不退还保证金


  5、写字楼租赁流程中发违约金


  对于房东未经租客同意提早解约,赔偿金额和违约金额要明确,支付时间也要明确,否则按逾期付违约金处理,这又会涉及逾期方面的赔偿


  6、写字楼租赁流程中发定金


  客户可根据自身对写字楼的意向情况选择是否支付定金,降低房源很快被抢占的可能性。如果开发商违约,须向购房者双倍返还定金


  7、明确“其他费用”方面


  甲方除须缴纳物业费外,还须承担哪些费用,比如


  (1)自用电费(如1.0元/度)


  (2)电话初装费及资源占用费


  (3)网络初装费及使用费


  (4)工作时间以外的空调制冷使用费(不同的写字楼的空调加时收费标准不同)


  (5)公摊费用是否独立于管理费费用,也需要事先明确


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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