2022-04-26
虽然全国写字楼租赁空置率攀升已是板上钉钉之事，但在这种糟糕的市场环境下，也有一些解决办法，或者说写字楼产品本身需要做一些调整，向着更灵活更高效去发展，让用户的体验感得到提升，才能降低写字楼租赁空置率。
每个行业对办公室的要求都不一样，虽然有些科技公司会撤离CBD，搬迁到一些便宜的地段，但是金融、互联网、投资类企业是离不开优质地段的，所以这类型公司肯定会选择甲级写字楼，而且必须环境好，有利于提高企业形象，接待客户能显得有面子的，所以想要留住这些客户，就必须关注他们的办公需求，提升用户黏性。
对了现在的企业和员工，对于写字楼的要求一直都在变化，现阶段租写字楼要求注重办公体验，追求办公环境优质、健康，期待社交、文化和情感连接。也就是说能提升员工效率，激发员工创造力，提升运营管理效率和写字间空间利用率，当然性价比也是很重要的考虑因素，开发商想要降低写字楼空置率，就必须学会提升办公体验，创造好的产品。
想要降低写字楼租赁空置率，开发商可以提供灵活、高效、敏捷的办公空间，满足企业的综合需求，如果可以，建议减少写字间内部隔断，增强空间灵活性，考虑到客户需求更为灵活的办公空间，可以让客户想怎么布置就怎么布置，平面使用效率和灵活性高一些。
另外写字间内部设计也要能提升工作和开会效率，类似于字节跳动的办公室，休息区会有白板和笔，简短时间也可以画画来讨论工作。当然还有敏捷性的办公也很重要，数据显示，办公空间内并不需要那么多办公座位，特定岗位比如财务人员、HR有固定的座位，具体哪些岗位可以流动，主要根据企业的性质而定，且不能一味强调全流动，这样也会产生损耗。
写字楼租赁市场是经济晴雨表，空置率过高就显示经济下行，但是对于开发商来说，无论经济发展如何，都需要将已入市的项目推广出去，想要收获优质客户，就必须让自身物业保值增值，否则时间长久只能退出市场。
