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写字楼租赁价格一般是怎么计算的

2022-04-26

  企业租办公室前一定会做一个选址规划,预计要租多大面积,选哪个区域,花多少钱,这些因素都要考虑完全。在所有需要考虑的问题中,花少钱租好办公室是所有租户都希望的,但前提是大家需要了解写字楼租赁价格是怎么计算的,便宜实惠的房源又该去哪里找呢?


  首先我们要确认一点,不同区域,不同装修,不同楼盘甚至不同楼层的写字楼租赁价格都不一样。举例来说,西安这边写字楼租赁均价在60元/平左右,高端一些的甲级写字楼普遍都是140元左右每平。


  比如要租一个100平的写字楼,租金30块,那么月租金就是3000元,还有物业费3元/月/平,那一个月物业费就是300元,当然这只是租金+物业费的预算,其他费用另算再重新添加进去,写字楼租金是怎么计算呢,一般的计算方法是总租金/面积/30=每月每平方米租金。


  另外我们平时所说的租金有2种,含税的以及不含税的,这两者区别也比较大,根据国家相关法规规定,写字楼租赁是需要交纳各种税费的,租金金额不含税的意思是,租金金额不含税指金额只含房屋租金,房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。


  写字楼租赁还包括了其他多项税款,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。


租赁热线:4009-010-360

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