写字楼物业达到甲级写字楼标准很难吗

　　写字楼品质平台参考因素很多，比如区位交通、建筑规模、硬件设施、装修、配套设施、软件服务等等，要判断写字楼价值就需要从以上方面考虑，今天我们在介绍甲级写字楼评判标准的基础上重点聊聊写字楼物业如何达到甲级写字楼标准。

　　地段交通

　　写字楼品质最重要的考虑因素就是地段，而地段也决定了商圈是否繁华，交通是否便利。作为甲级写字楼评定的标准之一，地段交通位置必须非常优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。

　　楼盘规模

　　评价写字楼的品质不能只考虑项目本身，还需要考虑周边环境，我们说的楼盘规模，不仅指建筑体积，也有其规模的伸展力及拓展性；因为写字楼客户比较看重知名企业的群聚效应，项目本身的规模决定企业的聚集程度，所以楼盘与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，很难被评为甲级写字楼。

　　硬件配套设施

　　写字楼硬件包含内容很多，主要体现在建筑类型（结构和抗震）、办公空间、标准层高、标准称重、供电系统、空调系统、电梯、停车位、供水系统、智能化系统、5A级智能办公系统等等，每项硬件配套都有标准要求，只有在标准要求以上才算甲级写字楼。

　　写字楼装修

　　这里的写字楼装修包括了外立面、大堂、电梯间、走廊、卫生间、写字间、茶水间、生态空间等等。举例来说写字楼外立面使用材料、大堂是否使用大理石、花岗岩等天然石材，墙面、吊顶都使用的什么材料等等都有明确要求。

　　软件配套服务

　　这里说的软件服务主要是物业管理服务，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。日常的物业服务大概有清洁、设备维修、安保、停车场管理等，也有一些新型写字楼会提供一些增值服务。