写字楼的定义及发展历程介绍

　　企业办公需要写字楼，而投资者看中写字楼的增值空间资金也会大量涌入，在谈论这些话题之前，我们必须要先了解什么是写字楼，写字楼的起源和发展历程到底是什么，今天就从最初写字楼的定义说起聊聊其发展历程。

　　写字楼原本的意思是指用于办公的建筑物，也就是专业商业办公用楼的别称，他与住宅不同的是能住人和不能住人。最初这个概念是1971年被人提及，当时给写字楼的定义是集中进行信息收集、决策制定、文书工作的处理和奇特经济形式活动管理的地方。

　　目前来讲，写字楼就是企业办公的地方，由很多写字间组成，内部有大堂，电梯间，办公室，茶水间等等内部配套设施，而且由于现在人们对办公环境的舒适度要求不断变高，写字楼开始有了等级划分，比如常见的超甲级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼、5A级写字楼等等区分方式，区分这些写字楼等级的一项标准就是办公舒适度。

　　接下来我们聊聊写字楼的发展历程，早期的写字楼雏形楼层较低，比如常见的政府行政办公楼，层数不会太高，但具备了办公楼的所有要素。之后的写字楼发展到独立集中式办公写字楼，这类写字楼是在在企业集中办公需求增多的情况下催生出来的，除了企业正常办公需求，写字楼将内部空间进行了适当切割，于是大量公共空间得以诞生，既满足了企业的办公需求也满足生活交流的需求，此时的写字楼选址偏向城市中心，写字楼这个概念开始逐渐成型

　　90年代以后，随时全球经济的发展，写字楼的评级制度开始兴起，企业为了树立形象需要更高端更商务化的写字楼，此时的写字楼开始在结构和服务上进行改进，比如整层大开间，可根据客户需要灵活划分，硬件上采用安防、消防、楼宇控制，办公和通讯传输5A智能化系统，提高了企业办公效率。

　　而我们现在所处的时代可以叫做国际化写字楼，写字楼内部的硬件和软件不断升级换代，服务需求更是不断提升，五大行标准物业管理以及对入驻企业的专业化、个性化服务都是现阶段写字楼的标配。