2022-04-24
很多人在写字楼出租这块第一次弄不太懂要缴哪些税，这些做写字楼出租生意的一方面要考虑怎么想办法把公司吸引过来，一方面也要弄清楚自己要承担给国家的义务（也就是要缴纳的税），那么写字楼出租过程中都会涉及到哪些税呢，我们今天就一起来聊聊吧
1、营业税，出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税，一般来说写字楼出租动辄就上万的交易额，所以营业税是必然会涉及到的。
2、城市建设维护税，可能很多在做写字楼出租生意的人不太了解，个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、教育费附加，个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
4、房产税，个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税，这个做写字楼出租生意的人可以先算下自己的租金收入，然后再去按照比例计算自己要缴纳的钱就行了。
5、印花税，个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，这点需要看写字楼出租的具体价格，不过一般来说写字楼出租的金额都会比较大，个人所得税也会缴的比较多。
