写字楼出租无小事，这几个写字楼租赁合同签订细节要知道

　　写字楼出租租赁对于任何公司都不是小事，毕竟网上因写字楼租赁合同签订细节不注意而引发的欠租金、违法转租、赔偿等等问题不胜枚举。很多人觉得投资写字楼的回报率比较高就纷纷涌进来，但如果不具备一定的行业知识和风险意识，很可能会在日后赔了时间又赔了资金，那么写字楼租赁合同签订有什么细节需要注意呢

　　写字楼租赁合同确认主体

　　写字楼租赁合同签订时一定要注意核实出租方的身份，除了确认相关产权证书外，还需要确认如果出租方不是所有权人，那么是否拥有代理，转租等等委托证明，没有的话一定不能相信。有时房屋的所有权人不止一人，如果是这样的房源一定要得到此房源的所有权人都同意才行。写字楼租赁合同签订时如果不注意这一点，日后会吃大亏

　　写字楼租赁合同确认装修问题

　　一般来说，写字楼租赁合同签订后公司会先选择装修，毕竟写字楼出租后要对外接待客户，不装修一下实在说不过去。这时写字楼租赁合同签订有一个细节要注意，装修的所有问题都必须出现在写字楼租赁合同里。比如装修前征得房主同意（书面同意），与房主确认什么地方可以修改，什么地方不能修改，别等到你装修好了被告知不能动又要返工。另外装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责。合同期满后装修折旧与补偿方式一定要约定清楚

　　写字楼租赁合同确认配套设施

　　一个公司要正常办公离不开配套设施的服务，比如水电、网络、空调等等，无论哪一个有问题都会影响公司运营。所以写字楼租赁合同签订时要先确认配套设施是否备齐。由于写字楼租赁周期都比较长，所以配套设施不仅要齐备，而且关于日常维护保养也很重要。所以这个细节一定要注意

　　写字楼租赁合同确认是否可以转租

　　租户需要知道的是写字楼租赁合同签订并不是唯一的，因为除了租赁合同还要与物业部门签订一份合同。另外还需要在合同里确认是否可与转租、合租。毕竟现在的二房东也有很多。所以写字楼租赁合同签订时这一细节一定要注意。在公司正常运营时，也应该严格检查是否存在转分合等情形，以规避法律风险

　　其实，写字楼租赁合同签订还有很多细节需要注意，比如租金、付给中介的费用、出现违约怎么维权等等，限于文章字数，我们就不一一说明。总而言之，公司租赁写字楼是为了更好的发展，投资写字楼的是为了盈利，大家本可以互惠互利，但不能保障每一个人都能做到这一点，所以写字楼租赁合同签订一定要谨慎一点