写字楼出租时绝对不能忽视这一点

　　写字楼出租过程中有一点绝对不能忽视，那就是使用率。可能很多人对这个概念有点模糊，甚至很多人在写字楼出租过程中只去看了看家住面积和租金就完事了，其实在租赁的过程中使用率是企业不得不考虑的重点，至于为什么，且听小编慢慢说来

　　初看之下，您肯定会认为甲写字楼便宜，因为价格相差1000元。如果面积比较大的话这租金的差距也就大了，但是王先生还是选了乙写字楼，因为他认为乙写字楼便宜。为什么呢？我们来做一个计算，这个计算是直接跟您的利益挂钩的：甲写字楼每平方米使用面积的价格=13000/0.65=20000元乙写字楼每平方米使用面积的价格=14000/0.75=18667元甲写字楼100平方米使用面积的总价款=100*（13000/0.65）=200万元；乙写字楼100平方米使用面积的总价款=100*（14500/0.75）=186.67万元；如果您购买甲写字楼，那么您实际为100平方米使用面积多支付了13.33万元。

　　对投资者来讲，写字楼出租要么自用要么买卖。如果是自用，则套内使用面积是购买写字楼的最终目的，建筑面积则没有意义。如果是租赁，则使用率就更为重要，因为客户写字楼出租时最为关注的是套内有多少面积可使用，并据此支付租金。