写字楼出租过程中出现纠纷该如何快速解决

　　无论是写字楼出租还是出售过程，都有可能出现纠纷，而租户和投资者由于对写字楼市场某些问题的特性并不了解，所以双方受益的保障或许会出现一些分歧，那如果写字楼出租过程中出现纠纷该如何快速解决呢，是要协商，申请仲裁，还是提起民事诉讼呢？

　　1.首先看看协商能否解决

　　写字楼租赁过程中如果发生纠纷，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将纠纷扩大化。

　　2、确定协商不能解决的可申请仲裁

　　如果发现协商不能解决写字楼出租过程中的纠纷，那么租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解

　　3、申请仲裁的具体方式

　　写字楼出租过程中如果出现纠纷，申请仲裁不失为一个不错的选择，但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼

　　4、申诉不成可走法律流程

　　在上述的申请仲裁不成的情况下可走民事诉讼的流程解决相关问题，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。