2022-04-21
很多租户在写字楼出租办公的时候往往遇到各种写字楼租赁术语，听得自己满头雾水。虽说经纪人会尽量根据客户的意思解释，不过如果你懂得这些写字楼租赁术语就会让自己显得更专业，也能避免上当。今天乐办公小编就来解析一些常用的写字楼租赁术语
写字楼租赁期限
一般来说，写字楼出租办公的期限大概是1-3年，对于租赁整个楼层或者好几层楼的大客户一般可以签署6-9年的写字楼租赁协议。但是写字楼租赁在第三年租金都会有一定程度的上浮，这点一定要注意
写字楼租赁续约
有的租户比较满意现有的办公条件，不打算重新寻找。所以用户可以不去重新寻找写字楼出租办公，可以向业主争取延长期限，也就是写字楼租赁续约。重新续约要求在写字楼出租办公合同里体现续约期限、新租金、以及对原有租赁合同到期后交接条款修正。
写字楼租赁租金年增长率
上面已经提到过写字楼租赁租金会有上涨，而且在某些时候，开发商仅标识写字楼租赁期限内第1年或前2年租金，以后各年按照双方约定的租金增长百分比，进行逐年递增。
写字楼租赁协议终止
一般涉及到写字楼租赁协议终止有很多原因，不过不管哪一种在最后协议终止的时候为了维护双方的利益，都要签署对等的写字楼出租办公提前解约条款，包含：提前解约通知期限、装修赔偿、押金赔付及办公空间还原等内容
写字楼租赁交接条件
写字楼租赁交接条件说到是项目交房时是否与当初签订协议有出入。比如绝大多数甲级写字楼会提供地毯或架空地板、乳胶漆墙面、吊顶和照明光源。同时提供主要空调风管，但具体装修时延伸段需要租户承担。
写字楼租赁预租
很多时候，开发商会在写字楼交付前就与承租方达成写字楼租赁意向，这个时候会有很优惠的条件。越接近写字楼落成，这个优惠条件就会越小，这也算是写字楼出租办公的一个隐藏福利，有利有弊大家一定要当
