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想租办公室,这3个问题不弄明白肯定要吃亏

2022-04-21

  在写字楼租赁市场,由于经济不明朗,政策变化,疫情等多重负面因素累加,致使写字楼租赁市场面临寒冬,但无论市场如何变化,创业者和发展中公司都需要租办公室,那么在好坏参半的市场环境下,想要租到合适的办公室我们要怎么做呢,小编建议先搞懂这3个问题,否则一定会吃亏


  第一:地段选清楚


  优质写字楼一直是稀缺资源,所以租户在选择写字楼时,一定要多选几个留以备用,在选择时做好地段实勘,如果自己没有时间,可以去网上找相关写字楼租赁平台,平台上面一般都会写明写字楼地段信息,另外还有写字楼类型、写字楼等级、总建筑面积、总楼层、所属楼层、层高等


  第二:明确租赁各项费用


  租户确定了要租的房源,租客如果不是立即签署合同,业主一般会要求租客先支付一定数额的定金。这也可以在一定程度上保证出租双方诚信履约


  双方要确定好租金支付方式,并注明拖延交租金产生的滞纳金数额。在实际操作中,承租方可以跟出租方协商租赁面积和租金,以免首次租房的客户在不了解行情的情况下吃亏。另外,押金、物业费、车位月租金也是租客在签署租房合同时应该考虑的费用问题


  第三:查看手续是否齐全


  租房合同是出租双方的租赁凭证和保障,承租方在签署合同时,可以要求出租方提供完整、真实的材料证明,如营业执照、法人授权证明、产权证明、出租许可证明等,以及谈妥租赁赋税问题


  正常情况下,在签订租赁合同前,租客要先预约看房,看中了房源要出具《租赁意向书》,谈妥价格后可以缴纳定金或者签订一式两份的租赁合同。才算是一个基本齐全的租赁手续


  当然,租办公室还有很多因素需要考虑,比如租赁期限,网上查找的房源与实地考察的房源信息是否对称,会不会有售后服务等等,想要租办公室还是需要靠谱的租赁平台。


租赁热线:4009-010-360

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