投资写字楼如何熟悉市场又该怎样规避风险

　　在“房住不炒”的政策调控下，很多投资者开始将目光转向商业地产，也就是投资写字楼，这一点从今年北京写字楼租赁市场疲软，而投资写字楼的人却越来越多这点就可以看出。不过投资写字楼是必须做好风险管控的，比如挑选写字楼时，有关地段、配置、交通、物业公司等都是影响投资好坏的因素，如果投资写字楼选中了差楼盘，等于要承受更大的风险

　　而且除了要考虑写字楼本身的品质外，还要多方面关注市场、政策，比如房地产政策、金融政策、国民经济情况以及产业结构等，都是投资写字楼市场必须关注的动态。只有把控好了这些动态，才能真正做到规避风险，防患于未然找准了投资时机，想要实现写字楼资源快速变现，还需“媒介”的加持。而在面对写字楼快速变现的问题上，优质靠谱的写字楼租售平台，便是最好的媒介

　　在投资写字楼的时候除了要关注地段、交通等因素，也要换位思考下租户喜欢什么样的楼盘，其实对租户来说，与强者为邻，可以学习到别人的成功秘诀，进而追上甚至赶超别人，与实力相当者为邻，可以相互切磋，取长补短，甚至实现业务合作。对于写字楼业主说，集中优质的企业、员工等资源，是一种身份的象征，有利于吸引更多企业的入驻，无形中提升了写字楼的软实力，这也是很多租户在租房之前想了解楼盘入驻企业详情的要求

　　毕竟越来越多的企业将是否有大型企业、高端企业、高新科技企业入驻视为选择写字楼的重要指标之一，世界500强企业抱团取暖，全球高科技产业汇聚与硅谷、中关村，都是利用圈层效应的典范。优质企业强强联手，能够实现“1＋1＞2”的倍增效应，最终实现度人度己，合作共赢