投资写字楼的一些潜规则 越界等于吃亏

　　每个投资写字楼的基本都知道要看地段，看周边交通，环境等等因素。实际上投资写字楼需要注意的事项真的很多，这门学问要想了解清楚并不是一件容易的事，今天小编整理了一些投资写字楼的一些潜规则，好让大家知晓如果能避免在投资的时候吃亏上当

　　1.无论是投资还是自用，写字楼的选购逻辑跟住宅有很大的不同

　　2.先说地段，无论选哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼--道路的知名度越高越好，尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名，不仅是房屋价值的一部分，至少还更容易让商务社交伙伴找到

　　3.写字楼要讲究「地标含金量」，它甚至是一种无形的资产信用担保。从硬件上讲，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻--有愉悦感的那种深刻，地标含金量通常就越高

　　4.所以，能称为地标的写字楼，通常都是由大牌建筑事务所设计。你在买写字楼时，要特别注意建筑设计单位是谁--大牌建筑事务所至少在建筑造型（包括外立面）上拥有更高的美学保险度。建筑造型不仅是一个写字楼项目的脸面，更是入驻企业的直观形象

　　5.写字楼的公共大堂，同样是企业形象的构成要素。通常情况下，大堂挑高越高，越显气派--楼书上一般都会写调高了几米。同时，大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等，都会影响大堂的气质观感，但是这些你在期房预售时看不到的--所以，你最好选有写字楼开发经验的地产商

　　6.从开发角度讲，写字楼比住宅复杂。有经验的地产商和没经验的比，造出的住宅通常未必有多大差别，但是造出的写字楼，差距会非常明显

　　7.地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所。当然，如果你买的是期房，是看不到的，但至少你可以关注这么两点：

　　一是地下大堂是否有精装修效果图，

　　二是地下车库通往地下电梯厅的动