全国商务写字楼出租市场排第一的北京优势在哪里

　　全国商务写字楼出租指数是一个引导中国商务写字楼出租市场发展，并且具有权威性、广泛性的数据。这个数据选择中国16个大中城市高端写字楼市场，租金？空置率等主要指标，通过标准评分系统评价指标，而北京的指数又一次排在了第一位，究竟北京的优势在哪里呢，我们一起来看看

　　北京商务写字楼出租市场优势

　　2019年开始，全国商务写字楼出租市场排第一的又是北京。尽管北京写字楼市场有很多新项目入驻，让写字楼出租市场空置率有所上升，但是其空置率水平依旧低于国内大多数城市。而且随着企业的不断发展和市场的活跃，大型企业在北京商务写字楼出租市场扮演着越来越重要的角色，而二线城市在大型企业入驻这一点上就毫无优势

　　北京商务写字楼出租市场行业现状　　2019年初，深圳的商务写字楼出租市场空置率一路飙升，甚至有人说大型企业纷纷在撤出深圳。但相比起来北京要好很多，TMT和金融业租赁行为分别占写字楼租赁市场的31％和35％。在类似的市场驱动下，新入市的楼盘进入率达到80％所需的时间仍为11个月。由于空置率最低，吸收率最快，北京商务写字楼出租市场指数去年第四季度涨幅最大，比上一季度上升10点。

　　由于扩张放缓，北京商务写字楼出租市场空置率上升以及计划在未来五年内消化新项目，而北京的邻居天津商务写字楼租赁市场就没那么好的行情了。与上一季度相比，天津办公指数下降了5个百分点。然而，而且据专业人士分析，天津商务写字楼出租市场的租户地位进一步加强，为需求增长和扩张需求提供了良好的释放条件。建议企业租户及时调整租赁计划。找一个更适合业务发展的办公空间。

　　北京由于是首都也是全国的经济中心，商务写字楼出租市场排第一想来可以理解。毕竟大家都知道一线城市的就业机会和创业商机比起二线城市多很多。而且二线城市商务写字楼出租市场往往伴随存量越来越多，需求却并不增加的尴尬情况，想要彻底追上一线城市，需要走的路还很长