2022-04-20
和住宅类似，一线城市的写字楼资产价值是比较高的，根据统计，写字楼资产排名在前20名的项目都是在一线城市，下面就和小编一起来了解一下吧。
北京资产排名最高的项目其实并不集中，分布范围还是比较广的，和其他一线城市相比，北京的核心商务区发展相对均衡。次级商务区虽然没有项目入围，但是价值最高的商务区单价已经接近资产价值前20名的写字楼入围名单了。丽泽商务区作为北京目前唯一的新兴商务区，最高的单价达到了每平米6.5万元，排名全国写字楼资产价值第35位。
上海位列全国前20名的写字楼项目在浦东和浦西的数量基本差不多，但是浦西分布较为分散，浦东则全部在陆家嘴商务区，除了陆家嘴，浦东价值最高的写字楼项目是位于竹园商务区的陆家嘴金控广场，单价为每平米7.7万元，排名第29。非核心商务区项目与入围门槛存在明显差距，其中次级商务区价值最高的是新民洋商务区的浦东金融广场，单价为每平米6.6万元，与入围的门槛有很大的距离。资产价值前3名的写字楼项目均位于上海陆家嘴商务区，上榜项目所在商务区中新天地商务区内项目分化严重。
广州的入围的写字楼项目分布非常集中，珠江新城CBD占比高达90%，天河北商务区只占了10%，白玉新城商务区没有上榜的项目，三个核心商务区发展非常不平衡。新兴商务区价值最高的是琶洲国际会展商务区的广交会大厦，排名第28位，稍微比次级商务区价值最高的北京路商务区恒基中心高一些，排名第36。
深圳写字楼进入到资产价值前20名的项目分布主要也是在传统的核心商务区，但是与其他一线城市稍微有所不同，其商办项目在核心商务区、次级商务区和新兴商务园区都有分布，城市整体商务区发展较为平衡，其中近一半的写字楼项目位于新兴商务区。
