企业租写字楼有哪些硬性指标需要考虑

　　企业租赁写字楼需要考虑的问题有很多，毕竟随便在一个商圈转一转，每栋写字楼外形都很奢华，进入大堂后也能看出来每个项目都极具特色，不过租写字楼除了外观之外，还需要注意几个硬性指标，以下小编会详细来说。

　　优质地段

　　租写字楼办公存在着聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此，与另外商业设施接近的程度，决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力，虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化，但他对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。

　　土地利用情况及前景

　　如果写字楼项目所处的位置，周围有很多工业建筑、环境恶劣，就会降低该写字楼的吸引力。写字楼的区位还可能由于其临近政府、大型公司或金融机构的办公大楼而增加对租户的吸引力。

　　交通是否便利

　　大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公，有没有快捷有效的道路进出写字楼，会极大的影响到写字楼的档次是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说，中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

　　物业质量

　　物业在行业内的口碑是否良好，在解决问题时是否有力有效这是要重点关注的问题；其次，物业的服务标准如何，基础性服务是否都能够实现，这些问题将会和工作体验感息息相关。

　　入驻企业水准

　　办公行业的水平决定了周围“邻居”的档次与水平，与此同时，行业的分类越专业，写字楼质量在某种程度上就越高。写字楼之所以拥有高知名度，一是无法企及的高度，二是入驻企业本身的知名度，这些企业就像写字楼所汇聚的力量，一步步助力写字楼发展。

　　写字楼装修情况

　　房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从头开始做，做符合自己公司风格的东西。