2022-04-20
企业租赁办公室虽然是低频操作，但为了控制风险，达到利益最大化，就必须综合考虑多项因素，这也是大多数企业会选择专业选址机构帮忙的原因，今天小编给大家一份指导性的办公室租赁报告，为大家的发展之路保驾护航。
周边产业基础
产业基础是企业发展环境的必要条件，入驻企业素质，产业链上下游、市场环境等都是企业发展必须的，所以办公室租赁时要确认周边企业数量以及竞争对手发展状况，评估差距。还需要搞清楚产业链集聚情况，上下游供应商数量及供给能力，下游消费市场及企业数量等信息。
周边交通情况
交通便捷、通行能力强的地方往往会成为企业租赁办公室的热门区域，如果企业位于市中心区域，需要考虑交通的情况就是距离地铁的距离，附近公交线路的多少。如果企业是租赁厂房主要走运输，那么航空环境、铁路、高速、水路都是需要考虑的因素。
周边政策支持
一些区域的发展会得到政策大力支持，而政策的支持包括发展政策、人才引进政策、土地政策、税收政策、租金减免政策及政府监管等多个方面。如果企业不了解那个区域或者那个楼盘有优惠政策，可以寻求专业的中介机构帮忙，以此争取最大的收益。举例来说疫情之后很多企业资金流受限，想要寻求业主减免租金，其实租户也可以找一些产业园区办公，这类型项目都有政策支持，可以免租一个月甚至更长时间，对于企业渡过难关大有帮助。
政府履约能力
政府履约能力也会是企业租赁办公室关注的重点，因为有些城市的优惠政策审批流程复杂，企业迟迟拿不到启动资金，比如一些城市为了招商会加码各种优惠政策，等到项目落地又不能及时履约，导致企业发展受阻，所以考察政府履约能力需要关注地方政府财政能力、政府办公流程、服务能力、决策人更替等多项因素。
