甲级写字楼必须具备的五个标准

　　衡量城市发展水平的指标之一就是看该城市甲级写字楼的变化，而随着企业办公需求的不断升级及智能化办公的发展，想要被评价为甲级写字楼就必须具备这五个标准，下面就让我们详细来看看都有哪些标准吧。

　　地段标准

　　租赁写字楼或者投资写字楼首先会考虑的因素就是地段，而地段也意味着可通达性，传统写字楼靠近城市中心，周边交通发达，配套齐全，总体价值很高。稍微偏离城中心的写字楼如果再地铁沿线，周边的城市综合体能提供完善配套服务，加上交通的便捷性可确保人气兴旺。

　　商圈是否繁华  处于繁华商圈、多元产业链重叠交叉中的写字楼将会带动经济快速增长，这种写字楼的生命力也更强，所以判断甲级写字楼的必备条件里也有商圈是否多元化这一条。

　　交通情况

　　交通始终是写字楼避不开的品质判断标准。交通除了公交、地铁外，还需要停车方便，保障企业上班族和接待客户方便。甲级写字楼的车位比（建筑面积：停车位至少在150-200:1之间）有严格要求，如果一个高端楼盘由于车位不足功能会大打折扣，会严重影响租户的观感。

　　形象标准

　　甲级写字楼的外在形象是外立面，内部形象是大堂、电梯间等，顶尖写字楼建筑造型、高度、外立面、大堂设计、内部装修等各方面都有严格要求，一座顶级写字楼都应在所在区域具有标志性、前瞻性、高端性，让人印象深刻。

　　空间标准

　　甲级写字楼空间包括办公空间、走道、楼梯间、电梯间、卫生间等都有严格要求，比如心筒至少占标准层的20%~30%，以保证功能的完备性；办公空间要考虑到现在及未来入驻人员的数量，人均密度指标宜为每人10~18平方米，如果加上会议室、吸烟室等配套，人均密度指标要达到15~30平方米；卫生间的配置应包括前室、洗手盆、镜子、烘手机等；开水间的配置面积不小于8平方米，走道净宽不小于1.8米，层高净空不小于2.7米，并配置地板下架空网络层。

　　以上就是小编整理的甲级写字楼必须具备的5个标准，除了这几个标准，甲级写字楼的低碳标准、生态标准、智能标准、配套标准、服务标准都有严格要求，总结来说，甲级写字楼需要做到以租户的需求为根本，做到拥有顶级环境、顶级服务以及顶级体验感。