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甲级写字楼比如乙级写字楼有哪些优势

2022-04-20

  写字楼市场对于楼盘有很多分级称呼,比如甲级、乙级,但是这种称呼只是业内形成的通用叫法,甲级写字楼目前代表了商办市场的较高标准,甲级写字楼意味着优势地段,便利交通,高端配置,超大规模等等,不仅有利于提升企业形象,也能成为一所城市的地标建筑,那么市场上还有一种乙级写字楼,对比甲级写字楼究竟如何呢,我们一起来看看


  甲乙PK之空间结构


  普通写字楼标准层面积平均值是1,500平方米,而甲级写字楼标准层面积普遍大于2,000平方米,且平均值在2,600平方米左右。室内空间可以灵活分割。


  再比如楼盘的层高,普通写字楼标准层层高平均值是3.8米,净高2.8米,差值1米;而高端写字楼标准层层高平均值是4.1米,净高3米,差值1.1米。较高的层高有利于营造舒适的办公环境。


  甲乙PK之内部配置


  无论甲级写字楼还是乙级写字楼,内部都必须配置电梯、空调等一众硬件设施。对于甲级写字楼来说,轿厢高度比普通写字楼的略高。客梯速度方面,高端写字楼由于高度高于普通写字楼,其客梯速度明显高于普通写字楼。普通写字楼客梯平均速度为3米/秒,而高端写字楼平均值达到约5.5米/秒。普通写字楼客梯承重低于高端写字楼。


  对于写字楼内部的空调,甲级写字楼空调末端形式以风机盘管为主,部分高端写字楼使用VAV空调系统。普通写字楼和高端写字楼新风量没有显著区别。大部分均配有空气净化装置。


  除了软硬件设施,甲级写字楼的地理位置一般也要优于乙级写字楼,不过有些老旧的乙级写字楼周边交通和基础设施也非常完善,只是内部配置有点跟不上时代,所以才会被称为乙级写字楼。


  最后,甲级写字楼和乙级写字楼在外观上也可以区别出来,现在的城市里,甲级写字楼至少都超过了100米,有的甲级写字楼本身就代表了城市形象,能入驻的企业也多是世界500强或者一些大型企业,圈层的利用价值非常高。


  我们对比甲级写字楼和乙级写字楼的差异性,并非要说明甲级写字楼比乙级写字楼好,而是要告诉大家,企业发展状态合适那种类型的写字楼,如果企业发展稳定,比较重视外在形象,那么甲级写字楼一定是首选,如果企业预算有限,但想找交通便利、周边配套的房源,那么乙级写字楼要比甲级写字楼更适合。


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