写字楼租赁如何缩小选址范围

　　很多想租赁写字楼的企业会在前期广撒网，多看房子，不过在没深思熟虑的情况下就去找是不合适的，市场上的写字楼在租房源范围非常大，房源量也很多，为了节省时间我们必须缩小选址范围，提高搜索房源的质量，今天小编就来告诉大家如何在租赁写字楼时缩小范围提高搜索质量

　　缩小选址范围最好的办法是要学会筛选，比如筛选租期，你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈更加灵活的租赁期限。当然如果只是短租或者租赁面积比较小的办公室，小编建议可选择共享办公模式，租赁方式比较灵活

　　另外就是价格，办公选址的地段很重要，但是好地段就意味着价格不会便宜，所以你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。小编提醒大家这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内

　　在写字楼租赁平台筛选房源的时候，房子的布局也很重要，在一栋大楼里，基本上不会存在两个一模一样的办公室，小编建议大家在租赁写字楼时最好选择户型方正，采光好的房子还有，企业对写字楼的一些细节要求也要考虑进去，比如有的租户要求厕所在办公室外面，要求有厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络等等方面，这些方面考虑越是细致，写字楼租赁平台上可供选择的房源就越少，符合你预期的房子也就更精准