写字楼租赁期限多久好又该注意什么

　　写字楼租赁的期限不比住宅，时间都会比较长，少则一年，多则三五年。当然小编也建议租赁写字间前要确定好企业未来1-3年内的发展情况，包括员工招聘数量，营业范围，是否需要经常接待客户，是要自己装修还是找精装全配房源，而且也要了解之前租户退租的理由，做到心中有数。最重要的写字楼租赁还是要交给专业的平台来做，这样能根据经纪人的推荐找到性价比高的房子，而且省事很多，不过小编还是要介绍下写字楼租赁期限多久好又该注意什么

　　写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，现在的一些共享模式和联合办公模式可能会做，传统的写字楼租赁是不会接短租业务的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择，而且在租期满三年后租金会有一定程度的上涨，所以租三年是最佳时间，下面小编再给大家介绍下租赁写字楼时要注意的问题

　　出租写字楼要注意什么问题

　　1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回

　　2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照

　　3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用

　　4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金