2022-04-19
2020年疫情之后，写字楼租赁市场整体承压，写字楼出租价格也有下滑趋势。而国内最贵的写字楼出租价格也在不断降低，从相关数据来看，国内最贵几个写字楼商圈分别是北京金融街、上海陆家嘴、深圳福田、广州珠江新城、杭州武林等，今天我们简单来聊下国内目前写字楼价格排名，看看有你的城市吗。
一线城市一直领跑全国最贵写字楼市场，其中北京更是全球领先。而从大型商圈最贵出租价格和平均租金对比来看，北上广深租金差异较大，也展现出这些城市中企业租户更为多样化的承租能力。
杭州作为国内“电商之都”近几年发展非常亮眼。近年在阿里巴巴、网易等互联网企业的带动下，城市科技产业集聚，互联网经济成为最大增长点，也带动着写字楼租赁市场需求迅猛发展。在2020年前三季度中，杭州GDP增速实现正增长且增速全国领先，城市发展潜力给城市带来更多活力。
南京是所有二线城市中写字楼租金最高的，截止2020年三季度，南京GDP增速在超万亿元城市中排名第一，同时政府也在不断优化市场环境，深化国际创新名城建设，这将为当地写字楼租赁市场创新发展提供更多的思路。 青岛作为北方唯一入榜的二线城市，其金家岭商圈也在打造面向全球的金融中心，大量的金融机构入职，势必将该区域写字楼推向全国最贵租金市场之一。
经济的逐渐恢复使武汉商办市场快速恢复，随着国家各项政策落地，政府大力招商引资，未来写字楼租赁市场的需求前景值得期待。
作为成渝经济圈核心城市的成都和重庆也双双入榜。如今成渝经济圈已成为继京津冀、长三角、大湾区三大城市群后的消费第四极，进一步推动成渝商业地产市场发展，为办公楼市场带来更多需求。
在疫情得到有效控制后，写字楼租赁市场的需求也会稳定恢复，未来商办市场肯定会出现租金下调的现象，不过在金融、科技等行业的带动下，一二线城市商办市场将会逐渐恢复活力，国内市场将在全球市场占据重要地位。
