2022-04-19
很多人创业者都有过这种经历，相中某某商业写字楼想要租赁，但是要签订商业写字楼租赁合同时又很纠结，你想着一次性签约三年，但是业主要求租金要一年一年签。很多人不理解这是为什么，今天我们就来聊聊为了避免商业写字楼租赁合同签订会出现纠纷，我们应该怎么做
首先我们要说说商业写字楼租赁合同时需要提交那些证明，毕竟在这个环节，只有文件齐备、真实有效才能保障双方的合法权益。而要提交的东西有以下这些：
1.书面租赁合同；
2.房屋所有权证；
3.当事人的合法证件；
4.出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明；
5.出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明；
6.商业写字楼租赁证明等
很多人可能不理解为什么一定要去登记，因为一个未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方应该赔偿多少违约金
另外关于商业写字楼租赁合同签订时需要列明的信息有以下这些，大家可得看仔细，看看自己的商业写字楼租赁合同里有没有包括这些信息
1.先看下出租房的手续是否合法，手续一般要看这些：产权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明
2.房屋的交付状态以及牵扯到的租金相关费用及收费标准和付款方式都要写明，另外商业写字楼租赁合同签订涉及到的所有资金明细都要写的很清楚
3.商业写字楼租赁合同需要注明出租人和承租人应尽的责任和义务
4.商业写字楼租赁合同未来会涉及的续租、转租、装修等条款一定要约定相关条件
5.对一些不可抗力事件要在商业写字楼租赁合同里提及
6.出租方和承租方的负责条款。
7.对合同终止及相应处理办法的约定。
8.双方争议的解决方式
