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独栋写字楼成为大型企业选址的青睐

2022-04-19

  近年来,许多写字楼空置率持续攀升,一部分原因在于正在建设的写字楼越来越多,从而新增供应越来越多,这导致写字楼空置率节节攀升,这在客观上强化了传统写字楼的空置。另一方面在于许多企业选址偏向于独栋写字楼,那么企业选择独栋写字楼的原因何在,下面小编就简单为大家做个介绍。


  来自一家大型办公选址互联网平台的数据显示,占据写字楼TOP10的项目中,独栋项目占据7席。


  独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后,美国硅谷的工作人员发现,在优美舒适的环境中,更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业,大多都有自己的总部办公基地。


  从实际情况来看,独栋写字楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点是众多企业侧重的重要原因。相对于传统写字楼,独栋办公楼具有在产品形式上更生态,更贴切企业的个性需求,是征服客户的有力工具,投资成本更低且效率更等多种优势,能为企业带来名利双收之效。


  目前,我国独栋办公楼的需求基本来源于三个群体,一是大中型国有企业,二是大型外资企业,三是大型成长型民营企业。这三个客户群体存在共同的特征:第一,这一类企业资产雄厚,拥有几十亿到几百亿的资产,其雄厚的资金已足够支付独栋办公楼。第二,这一类企业已发展到一定规模,开始或已经关注品牌形象,而独栋办公楼是宣传企业形象的最佳工具。第三,这一类企业都注重自己的企业文化的培养,独栋办公楼可以在独体空间内宣传自己的企业文化,带动企业文化的提升和发展,因此,企业独栋办公楼是这三类企业的最佳选择。


  基于以上信息,不难看出独栋写字楼一般服务的对象是大规模企业,而在这背后是大型开发商的支撑。大型开发商因为有雄厚的资金实力可以开发出高质量的独栋写字楼,所以有不少大型开发商推出独栋写字楼项目。以上就是独栋写字楼越来越让大型企业青睐的原因,希望小编的介绍更够加深大家对独栋写字楼的了解。


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