2022-04-19
近年来，许多写字楼空置率持续攀升，一部分原因在于正在建设的写字楼越来越多，从而新增供应越来越多，这导致写字楼空置率节节攀升，这在客观上强化了传统写字楼的空置。另一方面在于许多企业选址偏向于独栋写字楼，那么企业选择独栋写字楼的原因何在，下面小编就简单为大家做个介绍。
来自一家大型办公选址互联网平台的数据显示，占据写字楼TOP10的项目中，独栋项目占据7席。
独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后，美国硅谷的工作人员发现，在优美舒适的环境中，更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业，大多都有自己的总部办公基地。
从实际情况来看，独栋写字楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点是众多企业侧重的重要原因。相对于传统写字楼，独栋办公楼具有在产品形式上更生态，更贴切企业的个性需求，是征服客户的有力工具，投资成本更低且效率更等多种优势，能为企业带来名利双收之效。
目前，我国独栋办公楼的需求基本来源于三个群体，一是大中型国有企业，二是大型外资企业，三是大型成长型民营企业。这三个客户群体存在共同的特征：第一，这一类企业资产雄厚，拥有几十亿到几百亿的资产，其雄厚的资金已足够支付独栋办公楼。第二，这一类企业已发展到一定规模，开始或已经关注品牌形象，而独栋办公楼是宣传企业形象的最佳工具。第三，这一类企业都注重自己的企业文化的培养，独栋办公楼可以在独体空间内宣传自己的企业文化，带动企业文化的提升和发展，因此，企业独栋办公楼是这三类企业的最佳选择。
基于以上信息，不难看出独栋写字楼一般服务的对象是大规模企业，而在这背后是大型开发商的支撑。大型开发商因为有雄厚的资金实力可以开发出高质量的独栋写字楼，所以有不少大型开发商推出独栋写字楼项目。以上就是独栋写字楼越来越让大型企业青睐的原因，希望小编的介绍更够加深大家对独栋写字楼的了解。
