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顶级写字楼必须满足这六个要素

2022-04-19

  一些顶级的企业会寻找顶级的写字楼来入驻,以彰显企业的实力。那么顶级的写字楼应该有哪些标准?这些标准为什么能成为顶级写字楼的重要因素,今天小编为大家介绍一下吧。


  (1)核心商务区。顶级写字楼一定是处于城市中最成熟的中央商务区中,就算是再豪华、新颖的写字楼,如果不在商务区内,也不能算作是顶级写字楼。因为顶级写字楼一定会拥有便捷的交通,而远离城市的商务区,必然就没有了便捷的交通。


  (2)高端的建筑。写字楼外观的标志性在于人们一看到它就能将其与高端、大气、宏伟等一系列词语联系起来,马上就能知道这座写字楼的地理位置。标志性的写字楼是入驻企业的门面。


  (3)超一流的硬件设施与服务。顶级写字楼通常配有十分高级的硬件设施,有些顶级的写字楼会配备最高速的电梯,速度可以达到每秒2.5米,这就大大节省了人们等待电梯的时间。一些顶级写字楼甚至对楼内的设施设置了可量化标准,比如说电梯速度、层高、单位通风量、采光、使用率、公共面积,室外的还有绿化率等,这几项都达到标准了才能称作是顶级写字楼。当然,顶级的物业服务也是顶级写字楼所必须具备的条件。


  (4)高品质的客户。除了写字楼本身以外,入驻企业的品质也是顶级写字楼的一项参考指标,顶级的写字楼会吸引顶级的企业入驻,顶级企业的入驻又会是顶级写字楼吸引客户的招牌,两者相互渗透。


  (5)纯商务。国内的一些写字楼比较倾向于商业与办公一体化,在发达国家,顶级写字楼是不会将办公与商业融合在一起的,购物和办公在写字楼配套的商务区内实现,让商务区域内的功能实现专一化。


  (6)只租不售。顶级写字楼的一个指标是只租不售,这是评判写字楼是否为顶级写字楼的重要指标。统一的业权意味着发展商的实力。以上就是顶级写字楼所要具备的五个因素。


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