从这八个方面去考察写字楼物业水平

　　写字楼建的再漂亮，如果没有一个好的物业服务水平，那么就会拉低整个写字楼的档次。那么物业服务都包括些什么呢？主要有八个方面，分别为：房屋维修、公用设备管理、公用设施、绿化、环境卫生、秩序维护、停车场及车辆停放管理、消防配套管理，今天小编就带大家来认识一下这八点。

　　第一点，房屋维修。写字楼外立面要整洁无破损，外装修色彩和材料要协调一致，风格统一。写字楼主体、结构要完好，建筑质量要合格。

　　第二点，公用设备管理。设备良好，运行正常，有详细的设备运行记录，有专业的保养检修制度，无事故隐患。电力要24小时保障有足够的供应。用水有严密的管理及消毒措施，有卫生许可证和操作人员健康许可证，水质符合标准。电梯运行正常，内部清洁、通风状态良好，紧急按钮和对讲设备正常，电梯内有操作提示。

　　第三点，公用设施。公用设施完好，定期清洁，走廊通畅，有明显的危险警告标志，有完整的防范措施。

　　第四点，绿化。写字楼公共区域的绿化布局合理，花草树木设计得当，协调美观。绿化有专人养护和管理，无损坏和践踏，对绿地定期浇水、施肥、修剪和整理。所有盆栽外部整洁无泥土、无异味、无有害物质、无害虫。

　　第五点，环境卫生。写字楼内有明显的禁烟标志，最好设有适当的吸烟区域。设有充足的垃圾箱、垃圾房。保洁设施外观整洁，无异味。垃圾袋装处理，按时定量处理。室内楼梯间、通道、走廊、墙面楼梯扶手、窗台等公共区域无灰尘，玻璃明亮，设备间干净，通风照明良好。

　　第六点，秩序维护。24小时有保安巡逻，所有区域设有24小时监控，对外来人员进行来访登记。所有物业工作人员在工作期间统一穿制服并佩戴工牌，服务管理过程中要礼貌周到。

　　第七点，停车场及车辆停放管理。停车场车辆进出有严格的管理控制系统，车辆有序停放，场地干净无垃圾，车辆管理制度完善。

　　第八点，消防配套管理。消防设备位置明显，设备完好，消防设施使用方便，能够保证可随时使用，并定期检查。配备专业消防管理人员定期进行消防培训和演习，消防通道一定要畅通无阻。写字楼物业服务要注意的方面还是很多的，希望以上的介绍能够让大家明确写字楼物业都包含哪些内容。