2022-04-15
腾讯跟老干妈事件看似是场闹剧，但对两个品牌的曝光都是有益无害。今天我们从腾讯的办公选址历程来看看企业选址到底有多重要，腾讯的三次搬迁，上万员工入驻，无论是办公环境还是地段，都实现了企业飞速发展，要说这个企业办公选址毫无关系，谁都不相信。
腾讯最初的办公选址是采取聚集效应，抱团选址。很多互联网行业在办公选址时都考虑产业聚集，带动人才、资源等关键因素的聚集，虽然从事相似、相关行业的企业之间竞争不可避免，但从整体来看，聚集效应，更有助于企业快速发展、更快获得成功。
腾讯在1998年成立，此时正是电脑刚普及的时候，深圳电子行业火爆，所以腾讯将办公地址选在深圳华强北赛格科技园，在这里相似领域的行业都在聚集，这也为腾讯的发展提供了渠道和资源，也是奠定企业发展的基石。 在企业渡过创业阶段，走入大发展时刻，企业会考虑办公选址是要租写字楼还是买写字楼，腾讯的做法是攻城掠寨，圈地建楼，2006年腾讯自建腾讯大厦，之后腾讯掀起圈地建楼热潮，在去年11月，腾讯斥资85.2亿元，买下大铲湾面积80.9万平方米、总建筑面积达到200万平方米的一块地。腾讯将在这里建立一座属于自己的“鹅岛”。
对于大型企业来说，自建或者投资写字楼，既能彰显企业实力，也能放着升值，而且长远看土地会不断增值，对企业来说投资写字楼都是稳赚不赔的生意。
腾讯目前的业务已经延伸到全国各地，办公地点也是多城布局，从腾讯的发展来看，除了深圳的总部，腾讯还在北京、华东、西南、三亚设立了总部，对于互联网企业来说，选择合适的城市建设合适业务的总部，享受低成本和高利润，是一件极具“性价比”的乐事。
多城市布局对于互联网企业来说也是必经之事，这符合企业集团化发展的趋势。当企业模式趋于成熟时，多总部运作成了企业增强市场竞争力、谋求效益最大化的必经之路。一般来说，企业选择城市都会慎重考虑贴近市场、降低成本、获取资源这三方面，重庆的智能产业、贵州的大数据产业、西安的硬科技之都从而都成为了企业选址的新流向。
当然，对于创业公司来说，办公选址由于预算有限，还是需要考虑价格便宜的共享模式，发展较好的企业可以考虑投资写字楼自用。每个企业都希望自己是下一个腾讯，所以从办公选址层面来看，租赁写字楼对企业发展的重要性不言而喻。
