2022-04-15
办公选址是每个创业者都要慎重考虑的问题，毕竟从筛选网络上的海量招租房源，到权衡利弊，再到跟中介线下实勘，如果需求跟房源一直不挂钩，可能会一拖再拖始终选不到合适办公场所。今天小编要聊的就是将不同发展阶段的企业分开来聊，让大家了解在企业发展的不同阶段满足办公的核心点在哪里。
创业公司：省钱为主舒适为辅
对于创业公司来说，办公选址最主要的还是省钱，毕竟开公司需要花费的地方很多，比如注册公司、注册商标、买域名、交税、办公选址、员工工资、五险一金、社保等等，创业公司的每一分钱都要省着用，所以办公选址这个大开销一定要严格控制。
在控制成本的前提下，再去考虑物业服务、交通便利性、软硬件设施、周边配套等，企业办公选址的初衷总想面面俱到，但租金不充裕的前提下不可能有太好的办公室可用，所以创业公司最好的办公选址场所还是共享办公模式，只需要少量的工位费，就能入驻办公，如果公司招聘新人，就再增加几个工位即可，节省了预算，降低了企业运营成本，对创业公司来说这是最佳租赁方案。
成长型公司：多规格可选
成长型的公司说明企业处于快速扩张状态，办公选址周期不定、数量不定，为了避免多次选址的困扰，可以选择大型孵化器，在楼层规划和布局时，一般会建有多种规格的办公室，可灵活搭配，随需而变，以满足创业团队持续扩张的办公需求。 当然成长型企业最多选择还是传统租赁模式，企业只要规划好未来1-3年内企业扩张要引进多少人才，然后按照5㎡/人去预估租赁面积即可寻找合适的写字间。
成熟性公司：郊区产业园为佳
这类型的企业对产业环境和生态环境都有要求，对办公场所绝对不会讲究。
所以成长型企业可以选择产业园，与CBD不同，产业园多在城市郊区或新兴产业区域，不仅普遍有着自己的特色和产业分类，且常以生态化办公环境为目标，拥有独具特色的科技产业低密度建筑群落。
而且产业园除了办公环境外，还会提供很多附加服务，比如餐厅、便利店、健身房等。产业园的自然环境优美，环境优良，服务体系也较为完善。企业办公选址可以先确定公司发展阶段，然后按照发展情况去确定办公选址的规格，以上三种企业分类基本可涵盖市场上公司的状态。
