2022-04-15
办公室租赁是很多创业者和发展公司面临的一个棘手问题，而且不是每个人都知道办公室租赁注意事项有哪些，也并不知道租办公室也是有技巧的。今天小编就带大家看看办公室租赁需要注意的事项，还有租办公室一些实用的技巧
办公室租赁注意事项
1、办公室租赁年限 办公室租赁签合同时肯定会商定年限，这里租户一定要知道一般的租期都是1-3年。超过三年的每年会在原基础上租金上涨，短期的话一般业主不会租，租户如果只是短期用的话可以考虑共享办公或者联合办公。1-3年租期是办公室租赁最合适的时间
2、办公室租赁物业水平 办公室租赁物业水平的好坏对企业有很大影响。写字楼的环境、服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关。各物业管理公司的费用往往很高或很低。因此，在租用建筑物时，有必要澄清物业管理费中包含的具体服务内容。
3、办公室租赁细节
办公室租赁有些细节一定要注意，比如物业管理费应包括清洁公共部分和外墙。公共设施（如电梯）的维护，公共部件的水和电费，工作时间的空调费和安全管理费。但是，办公楼内的空调并不是24小时开放，大部分都只在工作时间开放。此外，加班工作需要额外付费。因此，作为一家初创公司，你必须弄清楚，因为你要加班就必须问清楚这个问题。
租办公室技巧
1、租办公室争取免租期 所谓免租期就是业主留给租户装修的时间，而租办公室免租期的长短需要租户主动跟业主去谈，能争取多长时间就争取多长时间。另外要问问业主租办公室是不是还包括停车位等额外优惠
2、租办公室确认需求
一般租办公室的用户可以分三种，一种只知道要租办公室，至于怎么找，行情怎么样统统不知道，还有一种大概知道自己的需求，比如预算，比如需要某个区域的写字楼，但是对于合同签订，商谈等等并不清楚，还有最后一种就是事先已经做好市场调研，并根据公司的实际情况规划好了租办公室的所有需求，这种随随便便也能找到适合自己的写字楼
最后我们要说的是，办公室租赁注意事项和租办公室的技巧都有很多可以谈，但是最重要的还是明确自己的要求，只要你的要求越详细就越节省时间，而且你在规划自己诉求的时候肯定会了解很多办公室租赁注意事项和租办公室的技巧，所以了解自己的要求才是最重要的
