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5A=甲级写字楼吗,5A都代表了什么?

2022-04-14

  写字楼宣传时经常可以看见“5A级甲级写字楼”这样的词汇,所以不了解内情的人会误以为5A级写字楼和甲级写字楼是一个概念,其实5A只是说明写字楼的智能化程度,5A级写字楼当然也可以选是一种评定写字楼本身品质的评级方式,但5A绝对不是甲级写字楼


  写字楼宣传时经常可以看见“5A级甲级写字楼”这样的词汇,所以不了解内情的人会误以为5A级写字楼和甲级写字楼是一个概念,其实5A只是说明写字楼的智能化程度,5A级写字楼当然也可以选是一种评定写字楼本身品质的评级方式,但5A绝对不是甲级写字楼


  到底什么是5A写字楼


  办公智能化系统(OA):包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统  楼宇智能化系统(BA)包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统  通讯智能化系统(CA):包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字是用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统  安保智能化系统(SA)消防智能化系统、监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统


  消防智能系统(FA):消防联动、自动喷淋、自动报警等  以上是5A级写字楼的详细描述,如果只有OA、BA、CA这三种智能化系统,写字楼也可以称为3A写字楼。  其实除了5A级写字楼,国际上还有一种“绿色建筑评估体系”,而且这种评估方式被认为是目前最完善、最具操作性和影响力的绿色建筑评估标准。


  整个评估体系分为五大系统,分别是


  1、可持续的场地规划,


  2、保护和节约水资源,


  3、高效的能源利用和可更新能源利用,


  4、材料的资源问题,


  5、室内环境质量。  在评定过程中按照上面5个选项进行打分,总分值是110分,综合得分后被分为四个等级,认证级是40-50分,银级是50-60分,金级是60-80分,铂金级是80分以上。


  不过无论是我们常听说的甲级、乙级、丙级写字楼,还是5A级写字楼或是美国LEED认证写字楼,都有优势和缺点,比如甲级写字楼、乙级、丙级写字楼划分等级全面却没有标准,而通过5A只能和环境来划分是有资质认证标准却不全面,总之各有利弊。


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