2022-04-14
写字楼宣传时经常可以看见“5A级甲级写字楼”这样的词汇，所以不了解内情的人会误以为5A级写字楼和甲级写字楼是一个概念，其实5A只是说明写字楼的智能化程度，5A级写字楼当然也可以选是一种评定写字楼本身品质的评级方式，但5A绝对不是甲级写字楼
写字楼宣传时经常可以看见“5A级甲级写字楼”这样的词汇，所以不了解内情的人会误以为5A级写字楼和甲级写字楼是一个概念，其实5A只是说明写字楼的智能化程度，5A级写字楼当然也可以选是一种评定写字楼本身品质的评级方式，但5A绝对不是甲级写字楼
到底什么是5A写字楼
办公智能化系统（OA）：包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统 楼宇智能化系统（BA）包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统 通讯智能化系统（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字是用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统 安保智能化系统（SA）消防智能化系统、监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统
消防智能系统（FA）：消防联动、自动喷淋、自动报警等 以上是5A级写字楼的详细描述，如果只有OA、BA、CA这三种智能化系统，写字楼也可以称为3A写字楼。 其实除了5A级写字楼，国际上还有一种“绿色建筑评估体系”，而且这种评估方式被认为是目前最完善、最具操作性和影响力的绿色建筑评估标准。
整个评估体系分为五大系统，分别是
1、可持续的场地规划，
2、保护和节约水资源，
3、高效的能源利用和可更新能源利用，
4、材料的资源问题，
5、室内环境质量。 在评定过程中按照上面5个选项进行打分，总分值是110分，综合得分后被分为四个等级，认证级是40-50分，银级是50-60分，金级是60-80分，铂金级是80分以上。
不过无论是我们常听说的甲级、乙级、丙级写字楼，还是5A级写字楼或是美国LEED认证写字楼，都有优势和缺点，比如甲级写字楼、乙级、丙级写字楼划分等级全面却没有标准，而通过5A只能和环境来划分是有资质认证标准却不全面，总之各有利弊。
