6招帮你解决租赁写字楼烦恼

　　租赁写字楼是所有创业者实现梦想的必经之路，毕竟你的合伙人或者小伙伴需要一个办公拼搏的地方，但是租赁写字楼要怎么选呢，小编今天就来跟大家聊聊这个话题，告诉大家创业公司怎么选写字楼，发展中企业如何选写字楼，以及大型企业如何选择写字楼等等，让大家用这6找轻松帮你解决办公选址的烦恼

　　第一招：确定企业租赁办公室基本需求

　　创始人需要快速的确定公司的业务模式和目标，考虑多方面的因素，比如企业的增长率、预算、交通停车要求等。在制定计划时，明确场地规格、预算，并考虑所需的流程和时间。当然也要确定办公场地的大小，在确定所租赁写字楼面积的时候，需要知道未来一年内企业发展的速度，大概估算企业未来一年的员工数量，然后再按照5平米一人的算法去估算大概要租赁多大面积的房子

　　第二招：如何在合理预算下租性价比高的房子

　　不管是初创微企业，还是业务成熟的中小企业，租房预算都是其中的“大头”，是首要考虑的问题。特别是对于刚创业的企业来说，不要花费过多的资金在房租上，所以要控制好包括装修、物业、租赁税费、办公家具、网络开通等在内的租房预算

　　第三招：确定租房合同的内容

　　租赁写字楼的合同里一般要确定的点有：租赁期限，明确房源是否可分割，是否可改造，然后规定好可以接受的解约条款，毕竟生意场上变化无常，比如企业经营不善要减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生。因此要注意租赁合同中，有无注明单方提前解约的相关处理条款

　　第四招：选择交通便利地段佳的楼盘

　　关于交通和地段，企业租办公室需要考虑是否靠近主干道、地铁站、公交站等，也要考虑是否有停车位，停车费用如何收取等等。如果公司大多数员工是开车上下班的，那么应该考虑他们在哪里停车，停车位的数量有多少，一个又大又好的停车场会让员工减少很多的麻烦。停车位数量及费用要事先与业主确定好，是免费还是按一定的标准收费

　　第五招：写字间物业服务以及周边配套

　　1.注重办公室的配套

　　租赁办公室，不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作。

　　2.考虑大厦周边配套设施

　　除了办公室应有的配套，大厦周围是否有银行、餐厅、超市、公寓、娱乐等配套设施也是极为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能提高各方面的效率。特别是办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快，就如谁也不愿意花大量的时间在觅食路上，既耗费体力又降低工作热情

　　第六招：根据公司性质确定是否有接待室和会议室

　　有些教育类行业需要的办公室可能很少，但是需要的教室就比较多，而对于其他公司来说可能需要会议室，可能需要接待室或者培训师，这具体要根据企业的性质决定，所在找房子的时候要看看隔间数量，能否分割等等。

　　当然这6招拆开细说的话还有很多内容，限于本文篇幅小编就不一一描述了，希望上文对大家办公选址有帮助