写字楼是购买划算还是租赁？三招教您如何选择

　　很多中小企业在购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题！面对节节攀升的租金，部分企业主开始打起了自己的“小算盘”，他们纷纷表示：“如果资金周转顺利，将考虑购买写字楼。”购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：

　　1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。

　　2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在南京长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

　　3、从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在相当程度上影响了企业品牌形象。由此可见，购买写字楼比租赁写字楼划算太多。

　　三招教您如何选择写字楼办公室是企业的生财重地，想要财运兴旺，生意兴隆，选择好环境、好品质的写字楼是助力企业腾飞的重要一步。

　　第一招，置身繁华，静谧于心。决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所谓地段决定价值，地段同样是提升企业价值的利器。企业的发展往往离不开都市的繁华，但是随之而来，人们的生活和办公空间日益局促，鳞次栉比的高楼大厦，拥挤的交通，却又无形中增添了人们的压力，让员工很难放松身心专注工作。

　　第二招，临水而踞，升值潜力。

　　第三招，视野开阔，灵动空间。选择办公室时，要注意建筑物前视野是否广阔而不杂乱，层高是否足够。合理而灵动的空间将带来充足的采光，良好的空气流通，让员工可以尽情感受开放而和谐的工作环境，有助于思维的开阔，提升工作效率。