三个技巧教你分辨出写字楼中的优质资产

　　在购买写字楼过程中，市场上的写字楼琳琅满目，让人眼花缭乱。亲自跑，看地段；托人问，查底细；反复比较，前瞻后顾，总想找一套潜力大的优质写字楼，作为投资对象。那么能从哪些方面快速判断呢？下面小编就来告诉你！

　　技巧一：周边交通状况判断写字楼的市场行情好坏，交通状况是一个重要衡量指标。写字楼的出行便利性是人们选择商务办公之所的前提，因此在分辨写字楼是否为优质资产时，开着车道项目周边转一转，看看是否邻近城市快速路、高铁站、高速网、地铁站等，如果这些都有，那么恭喜你，你找到了从交通界面来评定的优质写字楼项目。

　　技巧二：看硬件设施情况商务写字楼在一定程度上代表的是企业的实力形象，关系到企业的未来发展。因此，从写字楼的外立面开始，到内部景观、配套、大堂、电梯等多维度审视写字楼的硬件设施。如果外立面经典华丽，景观面积大，还具有一些商业配套设施，大堂挑高气派，品牌电梯，那么，恭喜你，你找到了从硬件设施界面来评定的优质写字楼项目。

　　技巧三：看物业管理和服务情况商务写字楼作为公共场所，进出人流大，人员庞杂，因此，管理和服务显得尤为重要。我们经常见到低端的写字楼，地面肮脏，空气污秽，灯光昏暗甚至灯泡坏了无人修理等等情况，入驻里面的企业都不敢带客户上门，这类型写字楼是无法获得租客青睐的。

　　好的写字楼，物业管理一定是非常规范的，甚至有的写字楼专门花费巨资邀请国际化都市的优秀管理团队进场，保证物业管理国际化、人性化、专业化，让写字楼在物业管理过程中为企业形象加满分。