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三个技巧教你分辨出写字楼中的优质资产

2022-04-13

  在购买写字楼过程中,市场上的写字楼琳琅满目,让人眼花缭乱。亲自跑,看地段;托人问,查底细;反复比较,前瞻后顾,总想找一套潜力大的优质写字楼,作为投资对象。那么能从哪些方面快速判断呢?下面小编就来告诉你!


  技巧一:周边交通状况判断写字楼的市场行情好坏,交通状况是一个重要衡量指标。写字楼的出行便利性是人们选择商务办公之所的前提,因此在分辨写字楼是否为优质资产时,开着车道项目周边转一转,看看是否邻近城市快速路、高铁站、高速网、地铁站等,如果这些都有,那么恭喜你,你找到了从交通界面来评定的优质写字楼项目。


  技巧二:看硬件设施情况商务写字楼在一定程度上代表的是企业的实力形象,关系到企业的未来发展。因此,从写字楼的外立面开始,到内部景观、配套、大堂、电梯等多维度审视写字楼的硬件设施。如果外立面经典华丽,景观面积大,还具有一些商业配套设施,大堂挑高气派,品牌电梯,那么,恭喜你,你找到了从硬件设施界面来评定的优质写字楼项目。


  技巧三:看物业管理和服务情况商务写字楼作为公共场所,进出人流大,人员庞杂,因此,管理和服务显得尤为重要。我们经常见到低端的写字楼,地面肮脏,空气污秽,灯光昏暗甚至灯泡坏了无人修理等等情况,入驻里面的企业都不敢带客户上门,这类型写字楼是无法获得租客青睐的。


  好的写字楼,物业管理一定是非常规范的,甚至有的写字楼专门花费巨资邀请国际化都市的优秀管理团队进场,保证物业管理国际化、人性化、专业化,让写字楼在物业管理过程中为企业形象加满分。


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