购买写字楼 买卖双方各应交多少税费

　　购买一套写字楼，买卖双方各应交多少税费呢？卖家应交税费

　　1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

　　2、印花税：成交价0.05%

　　3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　　4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）买家应交税费

　　1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

　　1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）*20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）

　　2、买家应交税费：

　　1、契税：78*3%=2.342、印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）

　　2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）