2022-04-13
在目前的写字楼租赁市场中，最活跃的客户群体就是创业团队，特别是在全民创业的今天。对于新兴的创业公司来说，各方面的成本都需要考量，所谓万事开头难，从硬件到软件，再到人力，都是创业公司面临的问题。
市场有需求就有供应，围绕这个群体，除了传统写字楼以外，各种众创空间与共享办公相继上线，其运作模式主要是租赁大面积的商业地产，然后拆分转租给那些灵活的创业者。虽然这种模式降低了初创团队的压力，也提供了较为舒适的空间，但是每天看着自己的“邻居”来来去去，这个感受实在有些打击初创团队的士气。
因此，拥有一件独属于自己的办公室，就显得极有必要了。那么到底是该租个民房自己装修，独享小天地；还是应该入驻传统办公楼，体验上下班的仪式感呢？就办公地点来说，选择民宅的最大优势就是价格便宜，或者得闲还能在小区里散散步。但劣势也是相当明显的。首先是工作氛围受影响。办公室最大的特点是带来仪式感，和soho相比，办公室的环境更容易带动工作节奏与氛围。而这种氛围一旦衰落，就会导致人员大量流动，同时人才招聘也会受到一定的影响。
其次影响客户印象。一个办公楼的环境的好坏其实很大程度上会给合作伙伴带来不同的感官体验，这种体验甚至会影响到合作是否顺利。民宅可以暂时缓解你们的资金压力。而一旦产品成型，开始见客户需要市场推广，需要新人加入时，你就需要一个写字楼把你从安逸的被窝拉回真正的战场，告诉你你是在做公司，并且会给对方留下一些好的感受。
第三，需要考虑后勤问题。因为没有专业物业和相关配置，所以办公室内的清洁，包括员工的餐饮，都需要公司负责人自主解决。因此总结以上几点，初创公司尽管在资金上比较紧张，但团队规模成型之后，拥有一个专业的办公环境还是很有必要的。
