2022-03-16
租写字楼前如果不搞清楚一些问题，称心如意的好房源就会很难找。所以大家在租写字楼前一定要记住搞清楚这6个问题：房源位置在哪里，费用是否明确，手续是否齐全，确定租期，信息是否对称，售后服务是否有跟进这六点，以下我们会展开来说为什么这些问题不搞清楚会吃亏
写字间位置在哪里
即使是写字楼面临高空置率的危机，优质的写字楼仍然是稀缺资源。所以，你租写字楼前最好有几个备选的房源，还要清楚备选房源的实际位置
一般来说，正规的写字楼租售平台，都会简要地标明写字楼的位置信息，包括写字楼类型、写字楼等级、总建筑面积、总楼层、所属楼层、层高等。所以租客可以在去实地考察之前先选好理想中的房源，能够缩小选择范围，这样才能省时省力
费用是否明确
租客租写字楼时，一定要选择正规平台的房源，以免出现费用不明确的问题
确定了要租的房源，租客如果不是立即签署合同，业主一般会要求租客先支付一定数额的定金。这也可以在一定程度上保证出租双方诚信履约需要注意的是，租写字楼的中央空调服务一般是在工作时间内提供，即早上9点至下午6点，如果在非工作日想要物业提供中央空调服务，需和物业另行协商费用问题
手续是否齐全
合同是出租双方的租赁凭证和保障，承租方在签署合同时，可以要求出租方提供完整、真实的材料证明，如营业执照、法人授权证明、产权证明、出租许可证明等，以及谈妥租赁赋税问题。
正常情况下，租写字楼在签订租赁合同前，租客要先预约看房，看中了房源要出具《租赁意向书》，谈妥价格后可以缴纳定金或者签订一式两份的租赁合同。才算是一个基本齐全的租赁手续
确定租赁期限
租写字楼在签署租赁合同之前，要确定好写字楼或者办公室使用期限，也就是租期。近段时间许多甲级写字楼都在降价出租，是租赁的良机，不少业主为了尽快出租，还会设置免租期，也就是免租金的时间
信息是否对称
租写字楼时，我们会在网上搜索各种信息，在最后签订合同时一定要确定写字楼或办公室的各项基本信息是否属实，是否与平台上发布的房源信息一致，是否已经存在房屋租赁信息等。
同样的，靠谱的租赁平台如“17度”会要求出租方如实地标注楼盘信息，如建筑年代、总楼层、层高、车位数、装修程度、周边配套设施等。客户选好了房源之后要进行实地考察，才能保证信息的可信度
售后服务是否可靠
租写字楼签订租赁合同时，如果租期超过三年，通常租金会有一定程度的递增，即使谈好了租金，3到5年内出租方有可能会递增租金，承租方要确定好递增幅度，以免后期产生纠纷，所以租写字楼如果选择平台，一定要选择有交易保障、担保协议和工程验收的优质平台或承包商，会让你的租赁过程更加顺利，更安全放心。
