写字楼出租消防安全注意事项

　　现在有很多公司会选择租赁办公楼来当作办公室、实验室、或者研发中心等等，但随之产生的消防安全问题也日益增多，如果在中心商业区域办公楼发生火灾事故，无疑后果不堪设想。那么在租赁办公楼时，你需要了解哪些消防安全方面的知识，才能给公司和员工规避火灾风险呢？今天小编针对租赁办公楼的需要注意的消防安全注意事项做了总结，跟着我的脚步，一起走访了解一下吧。

　　首先，我们一起来看下如何作租赁前期的调研工作。我们正在实地走访呢，接待我们的是该办公楼的业主和物业经理，我们想要了解如下消防安全方面的问题：

　　01用于出租的办公楼是否经过消防验收？（根据公安部61号令第8条规定：产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物）

　　02验收报告里是否包含了你想要租赁的位置？（确保日后租赁的办公室在验收报告的范围里）

　　03办公楼是否存在一些消防安全隐患？比如：安全出口是否堵塞或上锁消火栓和灭火是否配备齐全疏散楼梯是否堆积杂物应急疏散灯光指示灯、手动报警按钮、火灾探测器是否处在运行状态等等。（我们通过这些现场观察来评估物业或安保的消防安全管理水平，这对日后的消防设施维保、应急演练和处理有很大影响）

　　04办公楼里的其他单位是否生产、经营、储存易燃易爆物品？（以免邻居家的管理不善给你造成损失，城门失火殃及池鱼）很快，我们和业主签订了租赁合同，在合同中，我们明确了双方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施由物业统一管理。物业公司还会每年组织一次消防应急疏散演练，到时会提前通知我们参加。一切进展顺利，开始装修了，我们通过招标，选取了一家有相关资质的承包商施工，并委托其代办消防内部装修备案（消防备案情况由于消防机构改革中，各地区的进展不同，建议大家电话咨询办公楼所在地的消防或住建部窗口）。